T1 Novo junto ao Pólo Universitário da Asprela e ao Hosp. de São João

Referencia Interna - apor_P250502

Apresentamos este moderno apartamento T1, concluído em 2023, situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto - junto ao Pólo Universitário da Asprela e ao Hospital de São João. Ideal para profissionais de saúde, estudantes de pós-graduação ou qualquer pessoa que valorize conforto, acessibilidade e qualidade de vida.

Inserido em edifício recente, o imóvel destaca-se pela sua construção contemporânea e funcionalidade. Dispõe de uma ampla sala em open space com cozinha totalmente equipada, oferecendo uma solução prática e elegante para o quotidiano. A ligação à varanda, que se estende ao longo de toda a frente da sala e do quarto, permite usufruir de uma excelente exposição solar e de uma luminosidade natural contínua.

O quarto, espaçoso e acolhedor, conta com roupeiro embutido, garantindo arrumação eficiente. A casa de banho completa, equipada com base de duche, combina modernidade e conforto.

Este apartamento inclui ainda lugar de garagem em cave, assegurando comodidade e segurança no estacionamento diário.

Entre os diversos equipamentos e comodidades, destacam-se:

• Aquecimento central completo, ideal para todas as estações do ano;
• Estores elétricos, para maior conforto e controlo térmico;
• Bomba de calor para aquecimento eficiente das águas sanitárias;
• Rede de gás canalizado.

Condições de Arrendamento:

• Contrato de trabalho ativo;
• Entrega dos últimos 3 recibos de vencimento;
• Última declaração de IRS;
• Pagamento antecipado de 2 rendas;
• Caução no valor de 1000€;
• Fiador com documentos comprovativos (IRS + recibos de vencimento).

A localização privilegiada proporciona acesso imediato ao metro, autocarros e principais vias rodoviárias, bem como a serviços, comércio, escolas e instituições académicas. Tudo isto num ambiente urbano, mas tranquilo, com todas as comodidades à distância de poucos passos.

Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Certificado energético: A+

Área: 52 m2

Valor: 900€

Ref: apor_P250502

(Planta meramente ilustrativa)

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Bomba de calor
 Detector de Gás
 Detector de Incêndio
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão
 Forno
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Placa Vitrocerâmica
 Roupeiros: 1
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Útil: 52
Infraestruturas
 Garagem