Identificação do imóvel: ZMPT566541

Apartamento T1 totalmente renovado, mobilado e com cozinha equipada:
Para arrendamento, em pleno centro do Porto!

Notas:

1. Este arrendamento está disponível para entrada no dia 1 de maio 2024;
2. Será dada preferência a um contrato com duração de 3 anos;
3. Apartamento mobilado e cozinha equipada conforme reportagem fotográfica.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T1 em prédio habitacional com poucas frações, no 2.º piso, na Rua de Camões, em pleno centro do Porto. Encontra-se pronto a habitar, totalmente mobilado e dispõe de aquecimento elétrico, cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados, quarto com roupeiro embutido e casa de banho com toalheiro aquecido. O apartamento é voltado a Nascente, recebendo maior luminosidade sobretudo pela manhã. Os acabamentos interiores são de elevada qualidade, tendo a renovação sido pensada ao detalhe numa vertente funcional e esteticamente apelativa!

A zona onde está localizado é caracterizada pela presença abundante de comércio e serviços, transportes públicos à porta (autocarro e metro), parques de recolha automóvel e estacionamento público, supermercados, unidades de saúde, escolas, entre outros. Destaca-se a proximidade à Trindade, Praça do Marquês, Av. dos Aliados e Praça da República, pontos de referência na vivência urbana da vibrante cidade Invicta!

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Apartamento integralmente remodelado, desde a canalização ao sistema elétrico, passando pela reconfiguração das divisões interiores, acabamentos e equipamentos
• Localizado na Rua de Camões, em frente ao Hospital de Santa Maria (Porto)
• Prédio com apenas 5 pisos, com áreas comuns em bom estado
• Apartamento situado no 2.º andar, sem elevador
• Área interior de 45,50 m2
• Não dispõe de garagem no edifício, mas na envolvente existem garagens de recolha e estacionamento público disponíveis por avença (Câmara Municipal do Porto)
• Luminosidade ímpar trazida pelas amplas janelas e exposição solar a Nascente
• Acabamentos modernos e funcionais, tendo sido recuperado o pavimento original de madeira
• Cozinha equipada com: exaustor, placa de indução, forno elétrico, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa
• Cilindro novo com capacidade para 80 litros, para aquecimento de águas sanitárias
• Sistema de aquecimento através de radiadores elétricos localizados na sala e no quarto
• Quarto com roupeiro embutido
• Tectos falsos com sancas de luz
• Casa de banho com base de duche e toalheiro elétrico aquecido
• Janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos
• Estores elétricos

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:

• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Preferência pela apresentação de fiador(es)
• Pagamento mínimo de 4 rendas: primeiro e último meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel e no recheio/mobília)

Na envolvente, localiza-se todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, para as compras do dia-a-dia. A pé, é possível encontrar padarias, talho, peixaria, cafés e confeitarias, restaurantes, supermercados, bancos, cabeleireiros, piscina, escolas e infantários, entre outros estabelecimentos.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 26 m do Hospital Santa Maria (em frente)
• A 30 m de paragem de autocarro STCP - Linhas 703 e 11M (1 min. a pé)- A 80 m de cafetaria (1 min. a pé)
• A 200 m de confeitaria(2 min. a pé)
• A 200 m da Rua Damião de Góis (2 min. a pé)
• A 290 m de restaurante (4 min. a pé)
• A 300 m da Rua da Constituição (4 min. a pé)
• A 300 m de farmácia (4 min. a pé)
• A 350 m da estação de metro Faria Guimarães (5 min. a pé)
• A 400 m de agência bancária - CGD (5 min. a pé)
• A 450 m do supermercado Pingo Doce Marquês (6 min. a pé)
• A 550 m de parque de estacionamento público (7 min. a pé)
• A 550 m de serviço de Finanças (7 min. a pé)
• A 550 m do estúdio fitness (7 min. a pé)
• A 550 m de Escola EB 2/3 Irene Lisboa (7 min. a pé)
• A 600 m do Externato Ribadouro (8 min. a pé)
• A 600 m do Clube Ténis do Porto (8 min. a pé)
• A 650 m da Rua Santa Catarina (8 min. a pé)
• A 650 m da Praça da República (9 min. a pé)
• A 700 m da Igreja Paroquial Senhora da Conceição (9 min. a pé)
• A 750 m do Colégio Nossa Senhora da Paz (9 min. a pé)
• A 750 m do posto CTT - Marquês (9 min. a pé)
• A 800 m da Trindade (11 min. a pé)
• A 850 m do supermercado Minipreço (11 min. a pé / 4 min. carro)
• A 900 m da Creche/Pré-Escolar Nª Srª do Perpétuo Socorro (5 min. carro)
• A 1,0 km da Av. dos Aliados / C.M. Porto (12 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1,0 km do Arquivo Central do Porto (7 min. carro)
• A 1,2 km do Gabinete do Munícipe do Porto (12 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,5 km do Instituto Português do Sangue (8 min. carro)
• A 1,5 km da Quinta do Covelo (8 min. carro)
• A 1,5 km do Mercado do Bolhão (6 min. carro)
• A 1,7 km do acesso à VCI (9 min. carro)
• A 1,7 km da Universidade Fernando Pessoa (8 min. carro)
• A 2,6 km da Loja do Cidadão do Porto (12 min. carro)
• A 3,0 km do Pólo Universitário do Porto (11 min. carro)

Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a arrendar este apartamento T1 totalmente renovado e mobilado, cozinha equipada e aquecimento elétrico, em pleno centro da cidade do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1967-01-01
Áreas
 Área Útil: 43
 Área Bruta: 46