Identificação do imóvel: ZMPT568612

Apartamento T1 inserido em empreendimento de luxo 'Laranjeiras Luxury Apartments' (condomínio fechado) situado na Calçada das Laranjeiras na Foz do Douro, com assinatura do Arquiteto Rodrigo Holzer e Brito.

Localizado numa das zonas mais apelativas da Foz, junto ao Passeio Alegre e à intersecção do Rio Douro com o mar. Existência na proximidade de oferta de todo o tipo de serviços, comércio e estabelecimentos de ensino, nomeadamente Oporto British School, Lycée Français International de Porto e Universidade Católica.

Este apartamento de acabamentos premium, está novo a estrear.

Dispõe de lugar de garagem, arrumo e pátio/ terraço exterior de uso exclusivo da fração.

Cozinha totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos: placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e roupa; tampos em Corian e misturadora de bancada, com chuveiro extensível e bica giratória.

Casa de Banho com paredes com acabamento em mármore e reboco pintado; tetos falsos em gesso cartonado, pintados; pavimento com acabamento em mármore; sanitários suspensos; base de chuveiro; torneiras misturadoras monocomando e resguardo em vidro.

Espaço habitável (quarto, sala) com pavimento em soalho de madeira envernizada; paredes revestidas a gesso cartonado e pintadas; tetos falsos em gesso cartonado, pintados; porta de entrada maciça lacada e carpintarias lacadas; roupeiro embutido; portada de acesso ao pátio.

Sistema de Climatização através de ar condicionado.

Exterior - Fachada com reboco isolante estanhados e com acabamento em pintura; cantaria existente; caixilharia em madeira lacada com vidro duplo; vídeo porteiro; portão automático de acesso às garagens e elevador de acesso aos arrumos e à garagem.

Áreas:
Área Interior: 60,00 m2;
Lugar de garagem: 14,00 m2;
Arrumo: 5,00 m2;
Pátio exterior: 20m2
TOTAL: 99,00 m2

Áreas conforme Caderneta Predial:
Tipologia T0 (contudo o quarto é separado da zona social como consta nas imagens);
Área de Terreno Integrante: 20,00 m2;
Área Bruta Privativa: 60,00 m2; Área Bruta Dependente: 19,00 m2.

Pontos de Interesse:

• Jardim do Passeio Alegre a 120m (1min. a pé);

• Restaurante Wish Restaurante & Sushi a 130m (1min. de carro);

• Restaurante Portie a 350m (1min. de carro);

• Restaurante Al Mare a 450m (2min. de carro);

• Ginásio Element Foz a 450 (4min. a pé);

• Lawn Tennis Clube da Foz a 550m (2min. de carro);

• Oporto British School a 1,4km (4min. de carro);

• Universidade Católica a 850m (3min. de carro);

• Praia dos Ingleses a 950m (2min. de carro);

• Praia da Luz a 1,1km (3min de carro);

• Praça do Império a 1,1km (4min. de carro);

• Tavi - Confeitaria da Foz a 1,2km (3min. de carro);

• Mercado da Foz do Douro a 1,2km (4min. de carro);

• Colégio CEBES a 1,2km (5min. de carro);

• Escola Básica Francisco Torrinha a 1,3km (5min. de carro);

• Forte de S. João a 3,0km (6min. de carro);

• Museu de Serralves a 3,0km (8min. de carro);

• Centro Comercial NorteShopping a 6,6km (16min. de carro).

• Transportes e serviços:

• a 170m da paragem de autocarros (Igreja da Foz - linhas 1M e 500);

• a 300m da paragem de autocarros (Passeio Alegre - linha 202 );

• a 350m da paragem do eléctrico;

• a 4,2km da Ponte da Arrábida;

• a 7,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões;

• a 6,4km do Metro (Estação Casa da Música);

• a 5,7km da Ponte Luís I;

• a 8,4km da Ponte do Freixo;

• a 15,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Condições mínimas de Arrendamento:

• 2 Rendas + 2 Meses de caução, com possibilidade de fiador, dependendo das provas documentais de rendimentos apresentadas;
• Despesas de serviços da responsabilidade dos arrendatários.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 60
 Área Bruta: 99