Apartamento T1 NOVO nas Antas, junto ao Estádio do Dragão

Situado na Rua Ilse Losa, o Antas Atrium trata-se de um condomínio fechado com piscina interior, ginásio, porteiro 24h e servido por dois elevadores, é constituído por três pisos abaixo do solo e doze pisos acima do solo, tendo na sua cobertura colectores solares, o que permite aos seus moradores uma poupança energética significativa todos os anos.

Este edifício do Antas Atrium foi galardoado, na 26ª edição dos Prémios Nacionais do Imobiliário, organizados pela Magazine Imobiliário, como Melhor Empreendimento Imobiliário do ano 2024 a nível nacional, na categoria de Habitação.

O apartamento fica ao nível do 7º Andar e todo ele voltado para a Alameda das Antas (Sul). Será arrendado mobilidado conforme se encontra nas fotografias.

ORGANIZAÇÃO DO APARTAMENTO:

• Zona Social

 - Sala/Cozinha em open space, com uma janela a toda a largura e que torna o ambiente bastante luminoso e airoso;
 - Acesso a Varanda com vista para a Alameda da Antas;
 - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos da marca SMEG. - Zona Privativa

 - Closet (que faz separação entre quarto e casa de banho);
 - Casa de Banho com banheira;
 - Quarto com roupeiro embutido e cama sommier elevatória (com arrumação). Sub-CAVE:

 - Lugar de Garagem para um carro;
 - Arrumos;
 - Parque comum para bicletas. EXTRAS:

 - Piscina interior (condomínio)
 - Ginásio (condomínio)
 - Jardim (condomínio)
 - Painéis Solares no edifício para aquecimento de águas do apartamento;
 - Chão em madeira;
 - Tectos falsos por toda a casa, com focos embutidos;
 - Portas até ao tecto;
 - Aquecimento central;
 - Caldeira;
 - Gás Natural;
 - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar e secar a roupa;
 - Vídeo porteiro;
 - Estores elétricos;
 - Vidros Duplos. LOCALIZAÇÃO:

 - Próximo de todo o tipo de comércio, serviços e de acessos rápidos;
 - Alameda Shopping e autocarros à porta;
 - 500m do Metro (Estádio do Dragão). CONDIÇÕES:

 - 2 Meses adiantados;
 - Caução equivalente a 2 rendas;
 - Duração de um ano;
 - Declaração e Nota de Liquidação de IRS
 - Últimos 3 recibos de vencimento
 - Contrato de Trabalho
 - Declaração de Não-Dívida às Finanças
 - Declaração de Não-Dívida à Segurança Social
 - Fiador (possuidor da documentação mencionada anteriormente)

Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita!

ENG

New T1 Apartment in Antas, next to 'Dragão' Stadium - for Rent

Located on Rua Ilse Losa, Antas Atrium is a private condominium with an indoor pool, gym, 24-hour doorman, and served by two elevators. It consists of three underground floors and twelve above-ground floors, featuring solar collectors on its roof, allowing residents to save significantly on energy costs each year.

This building was awarded, in the 26th edition of the National Real Estate Awards organized by 'Magazine Imobiliário', as the Best Real Estate Development of 2024 at a national (Portugal) level, in the Housing category.

The apartment is located on the 7th floor and is entirely facing Alameda da Antas (South). It will be rented furnished as seen in the pictures.

APARTMENT LAYOUT:

 - Social Area
 - Open-space living room/kitchen with a full-width window that makes the space very bright and airy.
 - Access to a balcony with a view to 'Alameda das Antas'.
 - Fully equipped kitchen with SMEG appliances.

 - Private Area
 - Closet (which separates the bedroom from the bathroom).
 - Bathroom with a bathtub.
 - Bedroom with built-in wardrobe and elevating sommier bed (for storage). SUB-BASEMENT:

 - Parking space for one car.
 - Storage.
 - Bycicle parking spaces (common areas). EXTRAS:

 - Indoor pool (condominium)
 - Gym (condominium)
 - Garden (condominium)
 - Solar panels on the building for heating the apartment's water.
 - Wooden flooring.
 - False ceilings throughout the house with recessed lighting.
 - Floor-to-ceiling doors.
 - Central heating.
 - Natural gas.
 - Kitchen equipped with a stove, oven, extractor fan, microwave, refrigerator, dishwasher, and washer-dryer machine.
 - Video intercom.
 - Electric shutters.
 - Double glazing windows.

LOCATION:

 - Close to all kinds of shops, services, and quick access points.
 - Alameda Shopping and buses at the door.
 - 500m from the Metro ('Estádio do Dragão').

CONDITIONS:

 - 2 months in advance;
 - Deposit equivalent to 2 rents;
 - Duration of one year;
 - IRS Declaration and Payment Receipt;
 - 3 last salary receipts;
 - Employment contract;
 - Statement of Non-Debt to the Tax Authority;
 - Statement of Non-Debt to Social Security;
 - Guarantor (same documentation - mentione before).

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;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:123551355-17

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 46.96
 Área Bruta: 58.46