Identificação do imóvel: ZMPT568054

T1 mobilado, equipado, como novo, moderno, terraço 24m², último piso, 8ºandar, ar condicionado, lugar de garagem, elevador, Metro (180m). Rua de Moçambique nº177, 8º direito, frente ao Auditório Municipal de Gaia, a 200m do El Corte Inglés. Pronto a habitar em Outubro de 2024.

Área coberta interior do T1 é 61,5m². Acompanhado por um terraço com 24m² de superfície, dispondo no maior comprimento de uma floreira. Possui excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia, cidade do Porto e vistas de mar.

LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, zona premium da cidade de Gaia.
Google maps: (url)

• A 180 metros dos transportes públicos, autocarros e linha de Metro da Avenida da República.
• A 200 metros do El Corte Inglés.
• Localizado em frente à entrada do Auditório Municipal de Gaia.
• Nas traseiras da Biblioteca Municipal de Gaia.
• Próximo da Escola Secundária Almeida Garrett e do Restaurante Carpa da Avenida da República.
• Acesso direto a 300 metros à A44 que permite interligação com as vias principais rodoviárias, A1, A29, A20 - Freixo.
• Próximo dos Bancos, Bomba de Gasolina, Repartição de Finanças, Câmara, GAIURB, Conservatória, Igreja, Hospital, Escolas, Colégios, Supermercados, Farmácias, Restaurantes, Lojas e Comércio diverso.

EXPOSIÇÃO SOLAR:

• Classificação: Excelente!!!
• Nascente / Sudeste (luz direta para a casa de banho)
• Sul, Sudoeste, Poente (sala, cozinha, quarto e terraço).
• O apartamento apresenta 7 (sete) janelas no total, bastante iluminado, arejado, saudável e com privacidade.

CARACTERÍSTICAS:

• Apartamento com configuração em planta do tipo 'L'
• Obras na cobertura do prédio realizadas em 2023/2024.
• Possui excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia, cidade do Porto e vistas de mar.
• Apartamento completamente renovado em 2019/2023/2024.
• Apresenta iluminação embutida e tetos falsos.
• Roupeiro embutido com 9 gavetas, com iluminação automática no interior por sensores.
• Ar condicionado de parede, no quarto e sala, da marca SAMSUNG.
• Caixilharia dupla.
• Estores termolacados novos.
• Madeiras e caixilharias interiores pintadas à cor clara das paredes.
• Mobília IKEA no quarto e sala.
• Quarto mobilado com cama queen (quatro gavetões) e duas mesinhas de cabeceira de cor branca.
• Sala mobilada com uma mesa de jantar e quatro cadeiras em acrílico, uma mesa tipo secretária e cinco cadeiras, um sofá cama com zona de arrumação, 3 mesinhas de apoio e tapete bege. Quadro e espelho de corpo inteiro no Hall de Entrada.
• Móveis de cozinha em termolaminada/melamina a branco.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos: frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, exaustor, forno e placa.
• Cozinha com tampo em pedra natural de granito cinzento do tipo Águas Salgadas.
• Prédio com 2 elevadores.
• Condomínio organizado.
• Vídeo porteiro.

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: Classe C

GARAGEM: Possui um lugar de garagem na cave (piso -1).

CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
Contrato de arrendamento por 3 (três) anos com possibilidade de renovação por períodos de 1 ano
Pagamento inicial de 2 (duas) rendas
Valor do condomínio suportado pelo Senhorio
Caução para cobrir danos e desgaste causados no imóvel face ao normal uso
Apresentação dos seguintes documentos para o Inquilino e Fiadores:

• Documentos de identificação
• Última declaração IRS e respetiva nota de liquidação
• 3 (três) últimos recibos de vencimento
• Comprovativo de morada

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT568054. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1985-01-01
Áreas
 Área Útil: 53
 Área Bruta: 62