Identificação do imóvel: ZMPT569259

Apartamento T1, com lugar de garagem e arrumos, ao Parque da Lavadeira, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Apartamento T1, com lugar de garagem e arrumos, localizado na Rua Sophia de Mello Breyner 52, na freguesia de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, no 8º e último piso.

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

• Hall 7,40 m2;
• Sala 16,90 m2;
• Quarto com roupeiro embutido 10,40 m2;
• Casa de banho 3,20 m2;
• Cozinha* 7,30 m2.

Cave:

• Lugar de garagem 13,10 m2;
• Arrumos 5 m2.

Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica.

• Cozinha Equipada com máquina de lavar a loiça Midea, frigorifico combinado Midea, forno Bosch, placa a gás, esquentador e exaustor.

Principais Características:

• Orientado a Sudeste;
• 8º piso (último andar);
• Aquecimento central;
• Estores elétricos;
• Lugar de garagem;
• Arrumos;
• Videoporteiro.

Detalhes Técnicos/ Construtivos:

• Promotor Imobiliário: ESAF - Espirito Santo Fundos de Investimento Imobiliário, SA
• Projeto de Arquitetura: Manuel Maria Rocha de Carvalho;
• Construtor: Sociedade de Construções do Cávado, SA.

Informações Legais e Fiscais:

• Ano de inscrição na matriz 2007;
• Certificado energético C emitido pela ADENE;
• Valor patrimonial (CIMI): 52 164,21€.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

• Área bruta privativa: 55,60 m2
• Área bruta dependente: 18,10 m2

Condições de Arrendamento:
. 2 Rendas + 2 de caução
(a serem devolvidas aquando do término do arrendamento, após vistoria ao apartamento);
. Contrato com um prazo mínimo de 1 ano;
. Apresentação de fiador (facultativo, em função do perfil do candidato a inquilino);

Documentos solicitados ao inquilino e ao fiador:

• Cartão de cidadão;
• Nota de liquidação do IRS do ano passado;
• Últimos 3 recibos de vencimento.

Distâncias:
Transportes e Acessibilidades:

• A 15 minutos de carro do Porto;

• Acesso praticamente direto a VCI;

• A 2,5 Km da estação de metro Manuel Leão;

• A 8,4 km da A20;

• A 13,6 km da Rotunda da Boavista;

• A 5,6 km da Ponte Luís I;

• A 7,2 km da Ponte do Freixo;

• A 9,9 km da Ponte da Arrábida;

• A 24,4 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
  Lazer:

• A 1,1 km do ginásio Fitness UP Gaia;

• A 2 km do Parque Municipal da Lavandeira;

• A 2,2 km do Pavilhão Desportivo Municipal de Vila Nova de Gaia;

• Em breve complexo municipal de piscinas em Oliveira do Douro;

• A do 2,3 km Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia;

• A 2,5 km do Total Padel;

• A 2,6 km do parque de diversões para crianças - Feijão Verde Fun Park Vila Nova de Gaia;

• A 8,7 km da praia;

Escolas:

• A 500m da Escola Secundária Gaia Nascente;
• A 1,6 km do Colégio do Sardão;
• A 2,2 km da Escola EB 2/3 Soares dos Reis;
• A 4,1 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança;
• A 6,4 km do Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança;
• A 7,4 km do Colégio Cedros.

Supermercados/comércio:

• A 9 minutos de carro do El Corte Inglês e Avenida da República;
• A 3,3 kmdo Mercadona;
• A 4,6 km do Pingo Doce;
• A 5,8 km do Gaia Shopping.

Serviços:

• A 2,6 km do Hospital Eduardo Santos Silva- Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho;
• A 5,1 km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
• A 10 km do Hospital da Luz Arrábida.

NOTAS

• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT569259.
• Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
• Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2007-01-01
Áreas
 Área Útil: 55
 Área Bruta: 74