T1+1 Novo no Edifício Living Gaia II em Mafamude

Referencia Interna - avng_250201

Excelente oportunidade para arrendamento! Apresentamos um moderno apartamento T1+1, novo a estrear, disponível para visitas e aluguer a partir de 07/01/2025. Situado no prestigiado Edifício Living Gaia II, este imóvel oferece um estilo de vida sofisticado e funcional, ideal para quem procura conforto e conveniência numa das zonas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia.

Localizado próximo do Hospital Trofa Saúde, Gaiashopping e do ginásio E-Fit, este apartamento beneficia ainda da proximidade da futura estação de metro da linha Rubi, garantindo acessibilidade e facilidade de deslocação.

Ao entrar, será recebido por um hall de entrada elegante que conduz a uma ampla e luminosa área de estar em open space, que integra harmoniosamente a cozinha e a sala. A cozinha está equipada com uma placa vitrocerâmica, exaustor e uma eficiente bomba de calor alimentada por painéis solares, garantindo um excelente desempenho energético. A sala estende-se para uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer e descontração.

O quarto principal dispõe de um roupeiro embutido e acesso direto a uma varanda, proporcionando um espaço acolhedor e organizado. O segundo quarto, com uma área generosa de 8,4m2, é versátil e pode ser utilizado como escritório, quarto adicional ou zona de lazer. A casa de banho completa apresenta um design moderno, equipada com sanitários suspensos, base de duche e acabamentos de qualidade superior.

Este apartamento inclui ainda um lugar de garagem na cave, oferecendo comodidade e segurança adicionais.

As áreas comuns do edifício são igualmente impressionantes, destacando-se uma lavandaria para maior praticidade no dia a dia. A fachada revestida a capoto garante isolamento térmico e acústico, enquanto a caixilharia em alumínio com corte térmico e os estores elétricos reforçam a eficiência energética do imóvel. Os radiadores elétricos asseguram um ambiente sempre agradável, e os tetos falsos com focos embutidos criam uma iluminação sofisticada. O sistema de videoporteiro e a porta de segurança proporcionam tranquilidade e proteção.

Perto das seguintes localizações:

• El Corte Inglés Gaia - Um dos principais centros comerciais da região.
• Estação de Metro João de Deus - Ligação rápida ao Porto e outras áreas da cidade.
• Avenida da República - Uma das principais artérias de Gaia, com comércio e serviços.
• Hospital Eduardo Santos Silva (Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho) - Importante unidade de saúde.
• Parque da Lavandeira - Espaço verde ideal para lazer e caminhadas.

Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno, confortável e estrategicamente localizado. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este magnífico apartamento tem para oferecer!

Certificado energético: A+

Área: 58 m2

Valor: 900€

Ref: avng_250201
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Áreas
 Área Útil: 58
Infraestruturas
 Garagem