T2 totalmente remodelado com vista mar e elevador em São João do Estoril

Venha viver num local tranquilo, a escassos minutos do acesso à A5 e Marginal.

O Apartamento:

 - Apartamento totalmente remodelado em 2024 - A ESTREAR
 - Área bruta privativa de 74 m2
 - Sala com varanda aberta e vista deslumbrante para a Baía de Cascais.
 - Cozinha totalmente equipada com placa e forno elétrico, exaustor, frigorífico
combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e termoacumulador, com vista magnífica de mar. Despensa, com prateleiras. 1 quarto com roupeiro e janela com acesso a marquise, com uma vista magnífica de mar. 1 quarto sem roupeiro, com janela de acesso a marquise, com uma vista magnífica de mar. 1 casa de banho com base de duche. 7º andar com 2 elevadores, desde o piso 0.
 - Janelas em PVC de vidro duplo.
 - 2 frentes, nascente- poente - Exposição solar excelente, o que lhe confere muita luminosidade durante todo o dia. Fantástica vista mar sobre a Baía de Cascais, Costa da Caparica, Serra da Arrábida e Cabo Espichel
 - Estacionamento - Possibilidade de aluguer de um lugar de parqueamento em garagem colectiva fechada, com portão automático, com acesso 24 horas por dia por comando, a 300 metros, por 150 €/mês

O Prédio:

 - Totalmente remodelado em 2023, com pintura exterior e interior do edifício
 - 8 pisos para habitação, com entrada independente para a via pública
 - 3 apartamentos por piso
 - 2 elevadores, do piso 0 ao piso 7, totalmente remodelados em 2023

A Zona:

 - Inserida em zona residencial calma e tranquila, a minutos a pé do centro de São João do Estoril, que têm vindo a adquirir, nos últimos anos, cada vez mais charme.
 - A 8 minutos da estação de comboios e terminal de autocarros de São João do Estoril, a pé
 - A 3 minutos da estação de autocarro mais próxima, a pé
 - A 10 minutos das praias da Poça e Azarujinha em São João e do Tamariz, no Estoril, a pé
 - Aqui poderá disfrutar de passeio ao ar livre na zona envolvente ou nos diversos
parques que existem nas proximidades, como o Parque Urbano da Quinta da Carreira e o famoso passeio marítimo que vai de Cascais até São Pedro do Estoril, podendo apreciar o pôr-do-sol na praia sempre que desejar.
 - Poderá também usufruir do variado comércio local e serviços, tomar o pequeno-almoço em pastelarias conceituadas, ou fazer refeições em restaurantes de renome.
 - Para completar, temos nas imediações excelentes escolas públicas e privadas,
tais como Colégio dos Salesianos do Estoril, Escola Secundária de São João do Estoril, Colégio da Senhora da Boa Nova, Colégio D. Luísa Sigea, Deutsche Shule Lissabon (Polo do Estoril), Externato Príncipe de Avis, Escola de Artes e Teatro, Escola de Música, entre outras
 - A minutos do Centro de Congressos do Estoril, Casino do Estoril, Teatro Experimental de Cascais, Clube de Golfe do Estoril, Clube de Ténis do Estoril, Hospital de Cascais e Hospital CUF Cascais e da recém inaugurada Academia de Artes do Estoril
 - Rápidos acessos à A5, A16 e Marginal para Cascais, Sintra, Oeiras e Lisboa

Condições de arrendamento:

· 2 rendas + 1 caução

· Recibos de vencimento

· Fiador

· Outra prova de comprovativo de rendimentos em caso de não ter fiador e/ou IRS

Aguardo a sua visita!

T2 in São João do Estoril to rent, with elevator and sea view

The Apartment:

· Extraordinary Sea view to Cascais Bay, Caparica Coast, Arrábida Mountain til Espichel Cape

· Totally renovated in 2024

· 7th floor apartment with 2 elevators

· Two bedroom apartment, with a gross building area around 74 m2, composed by:

· Living room with balcony with an astonishing view to Cascais Bay

· 1 Bedroom with closet and window facing a closed balcony with a nice view over

· 1 Bedroom without closet, window facing a closed balcony with a nice view over

· Closed balcony which can be an office or a recreation area with a nice view over

· 1 Bathroom with shower

· Fully equipped Kitchen with fridge-freezer, stove, oven, water heater, dishwasher, washing machine and extractor fan

· Pantry with shelves

· Double glazed thermal window frames in all divisions

· 2 Elevators from the ground floor to the apartment in the 7th floor

· Excellent sun exposure, facing east-west, which gives it a lot of natural light throughout the day, making it very cozy and functional

· Possibility of renting a car parking space in the garage next to the building with an independent entrance, automatic door with remote control, for 150 € per month

The building:

· Totally renovated in 2023 with a new external and internal painting

· 8 floors, being all residential

· 2 elevators from the ground-floor to the 7th floor, both renewed in 2023

· Condominium well organized being managed by an expert company

The Area:

· Quiet and peaceful residential area, very close to São João do Estoril downtown

· Excellent location, only 8 minuts from São João do Estoril train station (to Lisbon, Oeiras and Cascais), and bus station, walking distance

· Only 3 minuts from the nearest bus stop, walking distance

· Only 10 minuts from the nearest beaches of Azarujinha, Poça and Tamariz and to the famous seaside promenade from Cascais till São João do Estoril, walking distance

· To complete, you have exellent private and public schools in the surroundings, such as Colégio dos Salesianos do Estoril, São João do Estoril High School, Colégio da Senhora da Boa Nova, Deutsche Shule Lissabon (in Estoril), Arts and Theater School, Music School, Estoril School of Hotel Management and Tourism, among others

· Other facilities, such as several supermarkets, cafés, restaurants, bakeries, pharmacies, Hospitals, Health center, banks,
children's playground, among others, are a few minuts away from home

· Privileged location, just minutes from the main accesses to the A5 and Marginal to Cascais, Oeiras, Sintra and Lisbon, very close to Estoril Congress Center, Estoril Casino, Cascais Theater, Estoril Academy of Arts, Estoril Golf Club and Estoril Tennis Club

Rental Conditions:

 - 2 year contract, minimum (preferably)
 - Payment of the first 2 rents + 1 month (security deposit)
 - Guarantor presentation
 - Proof of the income (Tenant and Guarantor)
 - Without Guarantor, proof of the income of the tenants

Would you like to live in a peaceful area, just two steps away from the beach and
near by all kind of facilities ?

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;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:125051003-50

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 1979-01-01
Áreas
 Área Útil: 86
 Área Bruta: 74