Situada numa tranquila praceta junto ao centro da Parede, esta é uma grande oportunidade de viver a apenas 5 minutos da praia (15 minutos a pé) e com grandes facilidades ao nível dos transportes públicos - autocarros e comboio praticamente ao lado de casa.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS GERAIS

Trata-se de um apartamento T2 localizado num 3º andar sem elevador de um prédio de placa dos anos 70, tendo sido totalmente renovado no mês de Julho e pronto a habitar.

Com cerca de 70 m2 de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional ao nível das áreas e da orientação solar:
um espaçoso hall de entrada faz a separação entre zona privada e zona social, com a sala e cozinha voltadas a poente e os quartos a nascente. Uma casa de banho, acedida pelo hall, serve as duas zonas. Um dos quartos conta ainda com uma generosa varanda onde será possível colocar uma pequena mesa ou funcionar como espaço de lazer. Além de ter uma orientação solar ideal que contribui para o conforto térmico, possui ar condicionado, janelas com vidro duplo e estores exteriores eléctricos.

Com muita luz, seja de manhã ou à tarde, o apartamento possui ainda alguma vista de mar em todas as divisões - incluindo a varanda - com vistas muito desafogadas.

Ao nível da remodelação, a casa foi totalmente modernizada em todas as divisões e ao nível dos equipamentos, preservando ainda assim alguns elementos clássicos/tradicionais como as portas, armários e puxadores. Os mosaicos na cozinha e o mobiliário salientam essa mesma ideia.

MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

Relativamente aos materiais/equipamentos, todos a estrear:

• pavimento laminado flutuante no hall, sala e quartos
• pavimento e paredes em cerâmica na cozinha e casas de banho
• cozinha totalmente equipada com máquina lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno e exaustor AEG; frigorífico LG, placa de indução Zanussi. Aquecimento das águas através de termoacumulador Vulcano de 100 litros
• sistema de ar condicionado Mitsubishi, com 3 unidades na sala e nos dois quartos
• janelas com caixilharia em PVC com vidro duplo
• estores eléctricos

LOCALIZAÇÃO

• rápido acesso à auto-estrada A5 e Av. Marginal | 5-7 min
• proximidade com a Praia da Parede e Praia das Avencas | 5 min de carro e 15 min a pé
• junto ao centro da Parede com todo o tipo de comércio e serviços | 5 min a pé
• estação de comboios da Parede | 5 min a pé
• terminal de autocarros da Parede | 2 min a pé
• supermercado Continente | 1 min a pé
• Jardins da Parede | 2 min
• diversas escolas: Jardim de Infância da Parede (3 min a pé); Escola Básica da Parede (5 min); Escola Secundária Fernando Lopes-Graça (3 min); Colégio Marista de Carcavelos (5 min)
• universidades com destaque internacional: NOVA SBE - School of Business and Economics e da futura Nova Medical School - Faculdade de Ciências Médicas na Parede - e AHED (Advanced Health Education) | 6-7 min

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

• 2 rendas adiantadas
• 2 rendas de caução
• fiador (factor preferencial mas não eliminatório) ou comprovativo de capacidade financeira (garantia bancária / declaração de IRS /últimos recibos de vencimento)
• mínimo de 5 anos de contrato (factor preferencial mas não eliminatório)
• o mobiliário está incluído obrigatoriamente

Agende já a sua visita.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.
Licença de utilização nº 127
#ref:KWPT-008527

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Áreas
 Área Útil: 70
 Área Bruta: 70