Descrição do Imóvel: Apartamento T2 remodelado, com varanda, na freguesia de Campo de Ourique, concelho de Lisboa.

Localizado na Rua do Sol ao Rato, nº 45, em pleno coração de Lisboa, junto ao Largo do Rato, Campo de Ourique, Estrela e Amoreiras, em área predominantemente de cariz habitacional e comercial. Facilidade de acesso, bem servido de transportes público, como autocarro e metro.

Na zona envolvente existe grande oferta de serviços, tais como, cafés, restaurantes, farmácias, mercado municipal e supermercados e centros comerciais.

Fica a 350 m do Largo do Rato, a 600 m do Amoreiras Shopping, 650 m do jardim da Estrela e a 950 m do mercado de Campo de Ourique.

Prédio: Prédio composto por 4 pisos (r/c + 3 andares) destinados a habitação.

Principais características: 3º andar com 1 frente orientada a norte e varanda.

Zona social: Entrada, casa de banho, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador.
Sala espaçosa, com muita luz natural e acesso a varanda.

Zona privada: Wc completo com sanita, cabine de duche, lavatório com móvel/bancada. 2 quartos com bastante luminosidade e pavimento flutuante em madeira.

Outras características e valências: Caixilharia em PVC, vidros duplos com corte térmico, gás canalizado.

Pontos de Interesse: a 300 m da Igreja de Santa Isabel, 350 m do Largo do Rato, a 550 m da escola secundária Pedro Nunes, a 950 m do mercado de Campo de Ourique, a 1000 m da Basílica da Estrela, a 1100 m da igreja do Santo Condestável, a 1200 m do jardim do Príncipe Real, a 1300 m da Assembleia da República e da Avenida da Liberdade e a 1500m da Praça Marquês de Pombal.

Transportes de acessos: a 500 m da estação de metro do Rato e a 400/500 m das paragens mais próximas de autocarro.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial) : 59,56 m2

Condições para arrendamento:
2 rendas, 2 cauções e fiador.
Documentação para cada pessoa envolvida no arrendamento:
Cartão de identificação;
3 últimos recibos de vencimento;
Comprovante de morada;
Iban com nome do Banco;
IRS - Modelo 3;
Passaporte, no caso de arrendatário ser estrangeiro.

Taxa de esforço não pode ser superior a 40%.
Valor não negociável.
#ref:LX/02118

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Útil: 59