Descrição do Imóvel

Fantástico apartamento T2 no R/C, com 102 m², mobilado e com bons acabamentos. Este apartamento oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto, praticidade e tranquilidade. Está inserido numa urbanização calma e com bom ambiente, a poucos minutos a pé da praia de Ribeira d'Ilhas, Ericeira, uma zona balnear famosa por suas ondas mediáticas e sendo parte da Reserva Mundial de Surf de Ericeira, reconhecida pela Save The Waves Coalition como um dos melhores locais de surf do mundo desde 2011.

Características do Imóvel

 - Sala: Ampla e iluminada, perfeita para momentos de convívio e relaxamento.
Caso pretendam um sofá, poderá ser colocado no ato do arrendamento, caso
seja pretendido pelos novos inquilinos.
 - Dois Quartos: Mobilados, com roupeiros embutidos e acesso às varandas.
 - Cozinha: Totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos e acesso a uma
varanda parcialmente fechada com vidro, proporcionando um espaço adicional
para refeições ou lazer.
 - Casas de Banho: Duas casas de banho, uma completa e outra de
serviço.
 - Despensa: Espaço adicional para armazenamento.
 - Varandas: Duas varandas, uma delas parcialmente fechada, ideal para aproveitar
a luz natural e o ar fresco, incluindo uma pequena lavandaria.
 - Arrecadação: Espaço extra para armazenamento, no piso da garagem.
 - Garagem e Estacionamento: Um lugar de garagem e estacionamento
exterior junto ao prédio.

Acessos

Acessos por Carro

 - Autoestrada A21: Siga pela A21, que liga diretamente Ericeira
a Mafra e Lisboa. Saia na saída para Ericeira e siga as indicações para a
Praia de Ribeira d'Ilhas. O percurso é geralmente direto e bem sinalizado.

Transportes Públicos

 - Autocarros: Existem autocarros que ligam Lisboa a Ericeira, e pode descer perto
de Ribeira d'Ilhas. Verifique os horários e rotas dos autocarros na sua
área.

Praias Próximas

 - Praia de São Sebastião: Localizada ao lado da Capela de São
Sebastião, rodeada de altas falésias de costa rochosa.
 - Praia do Matadouro: Pequena praia anexa a São Sebastião, com
muitas formações rochosas que se estendem pelo mar.
 - Praia da Empa - Mil Regos: Uma pequena praia rochosa, ideal para a
captura de pequenos crustáceos.
 - Praia do Norte / Praia do Algodio: Constituída por areal e rochas, frequentada
sobretudo por turistas e jovens.
 - Praia de Mil Regos / Orelheira: Pequena praia rochosa, localizada a sul de
Ribeira d'Ilhas, acessível a pé a partir da Praia da Empa.

Comodidades da Zona

A Ribeira d'Ilhas oferece equipamentos de apoio aos banhistas e surfistas, como balneários, posto de primeiros-socorros, restaurante-bar e espaços para escolas de surf. Além disso, a Ericeira oferece várias opções para sair à noite, desde bares a discotecas, e é conhecida por seus festivais e eventos culturais, como o Surf at Night
e o Músicas do Mar.

Serviços e Comércio

A zona conta com restaurantes, pastelarias, farmácias, centro de saúde, escolas, lojas de artesanato e muito mais, proporcionando uma vida prática e conveniente.

Não perca a oportunidade de viver neste espaço encantador e bem localizado!

Fico a aguardar o seu contacto.

Property Description

Fantastic 2-bedroom ground floor apartment,
with 102 m², furnished and with good finishes. This apartment offers a cozy and
functional environment, ideal for those seeking comfort, practicality, and
tranquility. It is located in a calm and well-maintained neighbourhood, just a
few minutes' walk from Ribeira d'Ilhas beach, Ericeira, a coastal area famous
for its iconic waves and part of the Ericeira World Surfing Reserve, recognized
by the Save The Waves Coalition as one of the best surfing spots in the world
since 2011.

Property Features

 - Living Room: Spacious and bright,
perfect for socializing and relaxation. A sofa can be provided at the time
of rental if desired by the new tenants.
 - Two Bedrooms: Furnished, with
built-in wardrobes and access to the balconies.
 - Kitchen: Fully equipped, with
modern appliances and access to a partially enclosed balcony with glass,
providing additional space for meals or leisure.
 - Bathrooms: Two bathrooms, one full
and one service bathroom.
 - Pantry: Additional storage space.
 - Balconies: Two balconies, one
partially enclosed, ideal for enjoying natural light and fresh air,
including a small laundry area.
 - Storage Room: Extra storage space,
located on the garage floor.
 - Garage and Parking: One garage
space and exterior parking next to the building.

Access

By Car

 - A21 Motorway: Take the A21, which
directly connects Ericeira to Mafra and Lisbon. Exit at the Ericeira exit
and follow the signs to Ribeira d'Ilhas beach. The route is generally direct and
well-signposted.

Public Transportation

 - Buses: There are buses that connect
Lisbon to Ericeira, and you can get off near Ribeira d'Ilhas. Check the bus schedules and routes in your
area.

Nearby Beaches

 - São Sebastião Beach: Located next
to the São Sebastião Chapel, surrounded by high cliffs and rocky
coastline.
 - Matadouro Beach: A small beach
adjacent to São Sebastião, with many rock formations extending into the
sea.
 - Empa - Mil Regos Beach: A small
rocky beach, ideal for capturing small crustaceans.
 - North Beach / Algodio Beach:
Comprising sand and rocks, frequented mainly by tourists and young people.
 - Mil Regos / Orelheira Beach: A
small rocky beach located south of Ribeira d'Ilhas, accessible on foot
from Empa Beach.

Area Amenities

Ribeira d'Ilhas offers facilities to
support bathers and surfers, such as restrooms, a first aid station, a
restaurant-bar, and spaces for surf schools. Additionally, Ericeira offers
various nightlife options, from bars to clubs, and is known for its cultural
festivals and events, such as Surf at Night and Músicas do Mar.

Services and Commerce

The area has restaurants, bakeries,
pharmacies, a health center, schools, artisan shops, and much more, providing a
practical and convenient life.

Don't miss the opportunity to live in this
charming and well-located space!

I look forward to your contact.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:121981518-1

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 2016-01-01
Áreas
 Área Bruta: 101