Arrenda-se Apartamento T2 Renovado em Queluz - A Estrear

Apartamento renovado com 65 m2 + varanda em marquise, dispensa e sem mobília, disponível para arrendamento em localização privilegiada em Queluz, a poucos metros da estação de comboios da CP.
O imóvel foi recentemente remodelado e está pronto para receber os seus primeiros moradores.

Características do Imóvel:

2 Quartos;
1 Casa de Banho completa;
1 Sala;
Cozinha: Semi-equipada com fogão, placa e exaustor

Estado: Renovado a estrear
Mobília: Não mobilado

Localização: Próximo à estação da CP, com fácil acesso a transportes e comércio local

Condições de Arrendamento:

Pedidos de rendas e caução adiantados, conforme a legislação aplicável;
Recibos de vencimento dos candidatos a inquilinos e, se casados, dos respetivos cônjuges, a nota de liquidação de IRS. Igual documentação poderá ser pedida aos fiadores e respetivos cônjuges, se aplicável.

INFORMAÇÃO LEGAL ( Idealista )
Caução e antecipação de rendas - Limites do senhorio
O regime da caução no contrato de arrendamento está previsto no n.º 2 do artigo 1076º do Código Civil, prevendo que as partes podem caucionar, por qualquer das formas legalmente previstas, o cumprimento das respetivas obrigações. É prática comum, o senhorio exigir ao inquilino o pagamento de uma caução em dinheiro, para assegurar, por exemplo, a reparação de eventuais danos no imóvel. No final do contrato, o inquilino poderá reaver a caução, desde que o imóvel se encontre em estado de conservação idêntico ao do momento da celebração contrato.

O senhorio poderá também exigir o pagamento antecipado de rendas, previsto no n.º 1 do artigo 1076º do Código Civil. Este pagamento antecipado de rendas traduz-se na obrigação do Inquilino pagar, com o início do contrato de arrendamento, mais do que uma renda ao Senhorio. Com a entrada em vigor da Lei do Orçamento de Estado para o ano de 2023 (Lei n.º 24-D/2022, de 30 de dezembro), ou seja, a partir de 1 de janeiro de 2023, ocorreram duas importantes mudanças ao regime de rendas e encargos nos arrendamentos urbanos: a redução do período de antecipação do pagamento de rendas e o estabelecimento de um valor máximo para as cauções.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato diretamente pelo número (telefone) ou pelos contatos disponíveis na nossa pagina.

A Magnificat Real Estate dedica-se à mediação imobiliária em transações de compra, venda e arrendamento de imóveis.

Também prestamos serviços de Gestão de Imóveis e Gestão de Arrendamentos.

Trabalhamos com um parceiro oficial de Intermediação de Crédito - certificado pelo Banco de Portugal. e podemos apoiá-lo no processo de crédito apresentando-lhe a melhor solução para o seu caso.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 65