Bem-vindo à House Legacy.

Imagine chegar a casa e encontrar um espaço que conjuga conforto, qualidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. Apresentamos-lhe este encantador apartamento T2, situado no coração de Santo Ildefonso, na dinâmica Rua de Camões.

Com 60,50 m² de área útil (e 73,15 m² de área bruta), esta habitação foi concebida para quem valoriza os pormenores e o bem-estar. A sua orientação a Norte e a Poente proporciona uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, enquanto os materiais de alta qualidade - como o soalho em carvalho nos quartos e o revestimento cerâmico Neolith nas casas de banho - conferem um ambiente elegante, confortável e moderno. As caixilharias em alumínio com vidro duplo asseguram isolamento térmico e acústico, complementadas por um sistema de ventilação com recuperação de calor, promovendo maior eficiência energética.

Inserido num condomínio bem gerido, o apartamento oferece acesso a excelentes áreas comuns, incluindo ginásio e sala de condóminos, além da comodidade de uma garagem privativa.

Localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas do Porto, beneficia da proximidade a tudo o que precisa: transportes públicos, comércio, serviços de saúde, lazer e restauração, tudo a curta distância a pé.

Características Internas
  Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor)
  Dois quartos amplos (15,40 m² e 11,26 m²), com excelente isolamento acústico
  Duas casas de banho completas, com sanitários suspensos e base de duche ao nível do chão
  Varanda privativa (5,67 m²), ideal para momentos de relaxamento
  Pavimento em soalho de carvalho (quartos/sala) e cerâmica Neolith (casas de banho/cozinha)
  Sistema de ventilação com recuperação de calor, para maior conforto e poupança energética

Características Externas
  Ginásio (35,33 m²)
  Sala de condóminos (54,39 m²)
  Garagem colectiva (vaga de 13,63 m² incluída)
  Elevador (ENOR) e portaria eletrónica

Condições de Arrendamento

Com Fiador:
  1 mês de sinal para reserva (deduzido ao 1.º mês do contrato)
  2 meses de caução (devolvidos no final do contrato, após verificação do estado do imóvel e pagamento de todas as despesas pendentes)

Sem Fiador:
  1 mês de sinal para reserva (deduzido ao 1.º mês do contrato)
  3 meses de caução (devolvidos no final do contrato, após verificação do estado do imóvel e pagamento de todas as despesas pendentes)

Contrato de 3 anos renovável, sendo que por lei só é obrigado a cumprir 1/3 do período contratual (12 meses).

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar com a House Legacy.
A nossa equipa está pronta para o receber e ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para si.
#ref:HL2019

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Hall de Entrada: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro da Cidade
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Transportes Públicos
 Espaços Verdes
 Polícia
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Banheira: 1
 Elevador
 Esquentador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Recuperador de calor
 Roupeiros: 2
 Vidros Duplos
 Vidros Espelhados
Extras
 Piso: 2
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Quarto: 15.40
 Área de Quarto: 11.26
 Área de Casa de Banho: 3.93
 Área de Casa de Banho: 4.27
 Área de Sala: 21.77
 Área Bruta: 73.15
 Área Corredor: 3.75
 Área Útil: 60.50
 Área Varanda: 5.67
Infraestruturas
 Garagem: 1