Identificação do imóvel: ZMPT573429

Para arrendamento:
Apartamento T2 mobilado, com varanda e lugar de garagem,
Perto do Polo Universitário e dos principais acessos, no Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T2 com áreas amplas, totalmente mobilado e equipado, no 9.º andar de prédio localizado na Rua Aurélio Paz dos Reis, no Porto. O apartamento dispõe também de um lugar de garagem. Encontra-se pronto a habitar, em estado de conservação irrepreensível. Este apartamento oferece ainda aquecimento central (a gás), cozinha com eletrodomésticos Bosch, lavandaria, suite e uma luminosidade ímpar aliada a uma vista desafogada sobre a envolvente.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial na Freguesia de Paranhos, a poucos minutos do Polo Universitário, do Centro Empresarial da Circunvalação, do Hospital S. João e dos principais acessos ao Porto. Nas proximidades, é possível encontrar comércio local, supermercados, restaurantes e escolas, entre outros serviços. Destacam-se ainda várias paragens de autocarros com diversas ligações, a proximidade à Rua Monte dos Burgos, assim como o rápido acesso à VCI e à N14 para a Maia.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS:

• Apartamento T2 mobilado e equipado, com varanda e lugar de garagem
• Localizado no 9.º andar de prédio residencial contemporâneo
• Estado interior muito bem conservado e pronto a habitar
• Com orientação solar a Nascente/Norte e vistas desafogadas
• Cozinha mobilada e totalmente equipada, com lavandaria
• Armários embutidos em ambos os quartos
• Suite e casa de banho completa de apoio às áreas sociais e quarto
• Banheira e coluna de hidromassagem
• Toalheiros aquecidos em ambas as casas de banho
• Aquecimento central e de águas sanitárias com caldeira a gás (canalizado)
• Sistema de aspiração central
• Acabamentos interiores de elevada qualidade, com soalho de madeira e tetos falsos com iluminação embutida
• Janelas com caixilharia de alumínio, de correr e oscilo-batentes, com vidros duplos
• Estores elétricos
• Sistema de vídeo-porteiro, alarme e porta de alta segurança
• Prédio com 2 elevadores, com acesso à garagem através de chave de segurança
• Portão de garagem automático

ÁREAS GERAIS:

• Apartamento - 106,43 m2
• Varanda - 4,85 m2
• Lugar de garagem - 16 m2
• Área total - 127,28 m2

ÁREAS INTERIORES:

• Hall de entrada - 5,42 m2
• Sala (com varanda) - 26,05 m2
• Cozinha - 10,50 m2
• Lavandaria - 1,87 m2
• Corredor - 2,08 m2
• I.S. completa - 4,22 m2
• Quarto (com armário embutido) - 14,10 m2
• Suite (com armário embutido) - 17,86 m2
• I.S. suite - 4,21 m2

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:

• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Preferência pela apresentação de fiador(es)
• Preferência de contrato de arrendamento com duração de 2 anos (passível ou não de renovações)
• Pagamento mínimo de 4 rendas: 1.º e 2.º meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel e recheio)

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca Bosch, em funcionamento: forno elétrico, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça encastrada, microondas encastrado, frigorífico (combinado) encastrado, máquina de lavar roupa e caldeira

• Apartamento a ser arrendado com a mobília apresentada na reportagem fotográfica

• Pagamento do condomínio a cargo dos senhorios

• Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário

• Licença de utilização n.º 184 emitida pela C.M. Porto em 2009-02-25

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 5 m de confeitaria e pão quente (1 min. a pé) - A 68 m da paragem de autocarro - Linha 304 (1 min. a pé)
• A 95 m da Farmácia Santa Luzia (1 min. a pé)
• A 98 m da paragem de autocarro - Linha 301 (1 min. a pé)
• A 200 m de lavandaria self-service (3 min. a pé)
• A 350 m do supermercado Pingo Doce Santa Luzia (5 min. a pé)
• A 400 m da Escola EB1/JI dos Miosótis (6 min. a pé)
• A 500 m de restaurantes (7 min. a pé)
• A 550 m da Clínica Veterinária da Prelada (7 min. a pé)
• A 550 m do Centro Hípico Spot Club Porto (7 min. a pé)
• A 650 m da paragem de autocarro - Linhas 508, 602 e 3M (9 min. a pé)
• A 700 m do acesso à VCI (2 min. carro)
• A 750 m da Olmar Megastore - material de escritório (11 min. a pé / 4 min. carro)
• A 750 m do supermercado Mercadona (11 min. a pé / 4 min. carro)
• A 950 m do Agrupamento de Escolas Pero Vaz de Caminha (14 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,0 km do Colégio Luso Francês (15 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,4 km do Hospital da Prelada (4 min. carro)
• A 1,6 km do supermercado Lidl Monte dos Burgos (5 min. carro)
• A 1,7 km do supermercado Continente Bom Dia Padrão da Légua ou Amial (6 min. carro)
• A 1,7 km do posto de combustível Q8 Circunvalação (6 min. carro)
• A 1,9 km do ginásio Fitness Up Monte dos Burgos (6 min. carro)
• A 1,9 km da estação de metro Ramalde (6 min. carro)
• A 2,0 km da Universidade Fernando Pessoa (5 min. carro)
• A 2,2 km do City Golf Senhora da Hora (6 min. carro)
• A 2,2 km do Polo Universitário do Porto (6 min. de carro)
• A 3,0 km do Hospital São João (7 min. carro)
• A 3,1 km da PBS - Porto Business School (8 min. carro)
• A 3,4 km do Colégio Efanor (8 min. carro)
• A 3,7 km do NorteShopping (9 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu inteiro dispor para apoiar no arrendamento deste apartamento T2 mobilado e equipado, com varanda e lugar de garagem, perto do Polo Universitário, no Porto. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2009-01-01
Áreas
 Área Útil: 106
 Área Bruta: 127