T2 Mobilado e Equipado em Condomínio Privado com Piscina - A 5 Minutos da Praia de Francelos.

Se procura um lar confortável, mobilado e pronto a habitar, num ambiente tranquilo e a poucos minutos da praia, este apartamento T2 é para si!

Localizado no primeiro andar (sem elevador) de um condomínio privado com piscina, jardim e parque infantil, este imóvel oferece qualidade de vida, segurança e uma localização privilegiada em Francelos, Vila Nova de Gaia.

Destaques do imóvel:

Área bruta privativa de 104,5 m² com excelente distribuição dos espaços.

Ótima exposição solar - nascente (quartos) e poente (sala), garantindo luz natural ao longo do dia.

Sala ampla e acolhedora, com lareira, dois sofás, dois cadeirões e acesso a uma varanda com vista para o jardim e o mar.

Sala de jantar, equipada com mesa e quatro cadeiras.

Cozinha totalmente equipada:

• Placa, forno, micro-ondas e frigorífico combinado
• Máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa
• Máquina de café e liquidificadora
• Esquentador e vídeo porteiro

Dois quartos:

• Quarto principal com cama de casal, armário embutido, mesas de cabeceira e secretária.
• Segundo quarto, mobilado como escritório, com secretária, cadeirão, sofá-cama e armário embutido.

Duas casas de banho:

• Casa de banho principal, completa, com banheira.
• Casa de banho social, com base de duche.

Extras que fazem a diferença:

• Despensa ao lado da cozinha, para uma organização eficiente..
• Vários armários embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação
• Lugar de garagem privativo, garantindo conforto e privacidade

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, com tetos falsos e iluminação embutida em todas as divisões. A sua luminosidade e ambiente acolhedor tornam-no ideal para quem valoriza conforto e tranquilidade.
O condomínio, com apenas 44 frações, dispõe ainda de sala de reuniões, portaria e área de resíduos bem organizada.

Condições de arrendamento:

• Contrato mínimo de 1 ano
• 2 rendas antecipadas (primeira e última)
• 2 rendas de caução
• Fiador

Localização privilegiada, ao pé de tudo o que precisa:

• 4 min a pé de farmácia, cafés, ginásio e comércio local.
• 8 min a pé da Escola Básica de Francelos.
• 10 min a pé da Estação de Comboios de Francelos.
• 20 min a pé (ou 5 min de carro) da Praia de Francelos.
• 2 min de carro dos acessos à A29 / A44 / A1.
• 6 min de carro dos supermercados Pingo Doce e Lidl.
• 12 min de carro do El Corte Inglés.
• 14 min de carro do Porto e Espinho.
• 25 min de comboio do Porto e Espinho.

Licença de utilização: 317/01

Falo português, inglês e italiano e acompanho todo o processo de forma profissional, garantindo um serviço transparente e personalizado.

Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações e marque já a sua visita.

Sobre a iad Group

Criada em 2008, a iad é uma rede imobiliária exclusivamente constituída por consultores independentes cuja atividade é a comercialização de imóveis da rede. O ADN da iad assenta em 4 pilares: imobiliário, empreendedorismo, comunidade e internacional. Com sede em Paris, a iad é hoje a maior rede europeia de consultores imobiliários independentes, com mais de 20.000 consultores e um volume de negócios de 536 milhões de euros.
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Licença de utilização: 317/01

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
 Varandas
Extras
 Fim da construção: 2000-01-01
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 119
 Área Bruta: 119
Infraestruturas
 Piscina