T3 TOTALMENTE REMODELADO PARA ARRENDAMENTO EM CAMPO DE OURIQUE

DISPONÍVEL PARA VISITAS A PARTIR DE JANEIRO DE 2025

Excelente T3 (não mobilado), remodelado recentemente, com 122 m2 de área bruta, em prédio de traça antiga, no elegante bairro de Campo de Ourique, a dois passos do Jardim da Parada e perto da Redbridge School, Colégio dos Salesianos, Liceu Francês Charles Lepierre. Escola Secundária Josefa de Óbidos, EB 2,3 Manuel da Maia, Presidência do Conselho de Ministros, Mercado de Campo de Ourique e Amoreiras Shopping.

A dois passos da paragem do icónico elétrico '28', paragem de autocarros e a 15 minutos a pé do Metro do Rato e a 10 minutos das futuras estações de Metro da Estrela e Santos, em construção.

A 10 minutos a pé do Jardim da Estrela e perto da beira-rio Tejo.

Localização previligiada, a escassos minutos do centro de Lisboa, e dos principais acessos ao aeroporto, A5, A2 e Marginal, e rodeado de todo o tipo de comércio e
serviços (escolas, supermercados, restaurantes, lojas).

O apartamernto é composto por:

 - Sala ampla e luminosa virada para sul, com 24 m2
 - 3 quartos (suite com 16 m2, quartos de 12 e 9 m2) com armários embutidos
 - 2 casas-de-banho (1 com banheira e 1 com base de duche), ambas com toalheiros
aquecidos
 - Cozinha equipada com zona de refeições (máquina de secar roupa, máquina de
lavar roupa, máquina de lavar loiça, placa + forno elétrico, combinado e
micro-ondas com grill)
 - Despensa
 - Varanda no quarto suite
 - Aquecimento central
 - 5 aquecedores: Sala, corredor e nos 3 quartos
 - Caixilharia nova com vidros duplos
 - Tetos trabalhados
 - Chão de madeira corrida
 - R/C elevado
 - Arrecadação comum do prédio
 - Possibilidade de estacionamentos próximos, com avença mensal

Excelente oportunidade para quem procura um apartamento luminoso com ambiente tranquilo e com o conforto de estar num dos bairros mais mais carismáticos e cosmopolitas de Lisboa, Campo de Ourique.

Disponível a partir de Janeiro de 2025

Condições de arrendamento:

 - Contrato de arrendamento mínimo de 2 anos (preferencial)
 - 2 rendas + 1 de caução
 - Nota de liquidação de IRS
 - 3 últimos recibos de ordenado
 - Fiador
 - Contrato de trabalho ou declaração da empresa
 - Outra prova de comprovativo de rendimentos em caso de não ter fiador e/ou IRS
 - Animais não aceites

Gostaria de vivernum dos Bairros mais carismáticos e cosmopolitas de Lisboa, a escassos minutos do acesso à A5 ?

Marque já a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade!

T3 FOR RENT IN CAMPO DE OURIQUE, LISBON

AVAILABLE FOR VISITS FROM JANUARY 2025 ON

Excellent three bedroom apartment, with 122 sqm., (without furniture), completely refurbished, including central heating and new windows, in the elegant neighborhood of Campo de Ourique, next to Colégio dos Salesianos, Josefa de Óbidos and Manuel da Maia High Schools and the Presidency of the Council of Ministers. Near Mercado de Campo de Ourique, Amoreiras Shopping Centre and Lycée Français Charles Lepierre.

Two steps away from the iconic '28' tram stop, bus stop and 15 minutes' walk from Rato Metro Stationand the future new Metro stations of Estrela and Santos, under construction.

10 minutes' walk from Jardim da Estrela and close to the Tagus riverside. Easy access to Lisbon downtown, A5, A2 and marginal road.

The apartament is composed by:

 - Large, bright South-facing living room with 24 sqm.
 - 3 bedrooms (suite 16 sqm, rooms 12 sqm and 9 sqm) with built-in wardrobes
 - 2 bathrooms (1 with bathtub and 1 with shower), both with towel dryers
 - Fully equipped kitchen with dining area (dryer machine, washing machine, dish
washer, induction hub and oven, fridge freezer, micro oven with grill)
 - Storage room
 - Balcony in the suite
 - Central heating
 - 5 heaters: Living room, corridor and in the 3 bedrooms
 - Double glazed windows
 - Wooden floor
 - Common storage room in the building
 - Possibility to rent parking spot close by (covered parking lot under the church of Santo Condestável, three blocks away from the apartment (next to the Campo de Ourique market).

Excellent opportunity for those looking for a bright apartment with a peaceful
atmosphere in one of the most 'trendy' neighborhoods in Lisbon.

Don´t miss this chance to rent this nice apartment, available from January 2025

Rental Conditions:

 - 2 year contract, minimum (preferably)
 - Payment of the first 2 rents + 1 month (security deposit)
 - Guarantor presentation
 - Proof of the income (Tenant and Guarantor)
 - Without Guarantor, proof of the income of the tenants
 - Pets not allowed

Would you like to live just two steps away from Campo de Ourique downtown and near by all kind of facilities? Schedule your visit. Don't miss this opportunity to rent this charming apartment!

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:125051003-60

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1970-01-01
Áreas
 Área Bruta: 122