T3 em Monte Abraão com elevador

Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025

T3, em localização privilegiada junto à estação de comboios de Monte Abraão, para arrendamento

O Apartamento:

 - Bom estado de conservação, já com algumas remodelações ao nível da cozinha, casas de banho, chão e pinturas
 - Área bruta privativa de 75 m2
 - 4º andar com elevador, com gás canalizado
 - 3 quartos, todos com janela, com muita luz, sendo 2 deles com acesso à varanda
 - Sala com janela, boa luminosidade e com acesso à varanda
 - 2 casas de banho, uma com banheira e uma social
 - Cozinha espaçosa (não equipada), com muita luz e com acesso à varanda
 - Pequena despensa, ao lado da cozinha, com janela
 - 2 varandas com boas áreas, sendo uma virada a nascente e outra a poente
 - Exposição solar com 2 frentes, o que lhe confere muita luminosidade durante todo o dia
 - Vista desafogada do 4º andar com vista privilegiada para o Palácio Nacional de Queluz.

O Prédio:

 - Estado de conservação razoável
 - 10 fracções autónomas, sendo 8 de habitação e 2 de comércio (rés do chão)
 - 5 pisos, do rés do chão ao 4º andar
 - Elevador, desde o rés do chão ao 4º andar
 - Parque de estacionamento nas traseiras, gratuito

A Zona:

 - A 5 minutos a pé da estação de comboios e do terminal rodoviário de Monte Abraão
 - Nas imediações existem excelentes escolas primárias e secundárias, tais como Escola EB1 de Massamá, Escola EB nº2, 3 Ruy Belo, Escola EB 2,3 Dom Pedro IV, Escola Secundária Miguel Torga, Jardim de Infância de Monte Abraão, entre outras.
 - Poderá usufruir do variado comércio local e serviços, tais como supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mini Preço, Aldi), cafés, pastelarias, padarias, farmácias, bancos, centro de saúde de Queluz, correios, Igreja, e Parque 25 de Abril
 - Rápidos acessos às principais vias: IC16, IC 17, A1, CREL,CRIL, para Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra
 - A minutos da Escola Prática da GNR, Complexo Desportivo do Real Sport Clube, Palácio Nacional, Pousada e Jardins de Queluz, Escola Portuguesa de Arte Equestre, Restaurantes Cozinha Velha e Del Rey, e Parque Urbano Felício Loureiro

Condições de arrendamento:

 - Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025
 - 2 rendas + 1 de caução
 - Nota de liquidação de IRS
 - 3 últimos recibos de ordenado
 - Fiador
 - Outra prova de comprovativo de rendimentos em caso de não ter fiador e/ou IRS

Gostaria de viver num local tranquilo, a escassos minutos do acesso a Sintra, Cascais e Lisboa?

Marque a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade.

T3 in Monte Abraão to rent, with lift, balconies and nearby train station

Rental contract by December 31, 2025

T3 in a priviledged location, very close to Monte Abraão train station to rent

The apartment:

 - Some renovations has been made in the kitchen, bathroom, floor and paintings
 - 4th floor, with elevator
 - Private gross area of 75 m2
 - 3 bedrooms, all with windows, 2 of them with direct access to the balconies
 - 2 bathrooms: one with bathtub; the other is a support bathroom
 - Living room with 3 windows, with direct access to the balcony
 - Kitchen not equipped, with direct access to the balcony (without utilities)
 - Pantry with shelves, with window
 - 2 balconies: 1 common balcony along the kitchen and one of the bedrooms; 1 common balcony along the living room and one of the bedrooms
 - Good sun exposure, with two fronts, mostly facing south , which gives it a lot of natural light throughout the day, making it very cozy and functional.
 - Excellent view from the balcony facing south, through 'Queluz National Palace'

The Building:

 - 5 floors, with 2 apartments for each floor
 - 8 apartments between the first and fourth floor and 2 stores in the ground floor
 - Elevator from 1st floor till 4th floor
 - Public car parking at the rear of the buiding, for free
 - Easy to park in the main street in front of the building, for free

The area:

 - 5 minuts walking distance to train/bus station of Monte Abraão, with access to Lisbon and Sintra.
 - 20 minuts from Lisbon capital and Cascais and only 15 minuts from Sintra, which was classified by UNESCO as a World Heritage Site, under the 'Cultural Landscape' category, in 1995.
 - Prime location, in the hearth of Monte Abraão downtown, just a few minuts from Queluz and Massamá
 - Other facilities, such as several supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies, banks, children's playground, tennis courts, gimnasium, shopping center, health center, among others, are a few minuts away from home.
 - Quick access to A5, IC 17, IC19 and A16 to Lisbon, Cascais, Oeiras and Sintra
 - To complete, you have excellent public schools in the surroundings, such as Escola EB1 de Massamá, Escola EB2,3 Ruy Belo, Escola EB2,3 Dom Pedro IV, Escola Secundária Miguel Torga, among others
 - A few minuts from 'Queluz National Palace', dated 18 th century, Queluz gardens, Portuguese School of equestrian art, and famous restaurants like 'Cozinha Velha'

Rental Conditions:

 - Rental contract by December 31, 2025
 - Payment of the first 2 rents + 1 month (security deposit)
 - Guarantor presentation
 - Proof of the income (Tenant and Guarantor)
 - Without Guarantor, proof of the income of the tenants

Would you like to live in an area, just two steps away from Lisbon and Sintra and near
by all kind of facilities ?

Schedule your visit. Don't miss this opportunity to rent your apartment.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:125051003-57

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1971-01-01
Áreas
 Área Útil: 70
 Área Bruta: 75