Identificação do imóvel: ZMPT571390

Apartamento T3 na Rua António Sérgio, na cidade da Maia, para arrendamento, com as seguintes características:

• Apartamento com área bruta privativa de 97 m2.
• Varanda na sala, voltada a Poente.
• Situado ao nível do 1º andar.
• Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente Poente.
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, 2 casas de banho completas, 3 quartos.
• Armários embutidos no corredor e em dois quartos.
• Apartamento com 1 lugar de garagem.
• Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção.
• Aquecimento (sala, e casa de banho).
  Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da estação de metro Parque Maia. Próximo de todo o tipo de comércio, serviços.

Este imóvel possui a Licença de Utilização Nº203/00 emitida pela Câmara Municipal da Maia.

O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

• Hall de entrada - Espaço de recepção com acesso à sala, cozinha, ao corredor que dá acesso à casa de banho social e aos quartos e casa de banho comum. Pavimento em Lamparquet.

• Sala - Encontra-se voltada a Poente, para a rua, recebendo bastante iluminação solar. Pavimento em Lamparquet..

• Cozinha - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Estão incluídos no arrendamento a placa de indução, exaustor, máquina de lavar a louça, máquina de lavar roupa, máquina de secar, o frigorífico, o forno e o micro-ondas. Dispõe de cilindro para aquecimento das águas sanitárias.

• Corredor de acesso aos quartos - Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho social e aos quartos. Pavimento em Lamparquet. Armário generoso.

• Casa de banho social - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche, lavatório. Com extração de ar. Existe também um radiador para maior conforto.

• Quarto 1 - Usufrui de um armário generoso. Pavimento em Lamparquet.

• Quarto 2 - Usufrui de boa luminosidade, dispõe de armário embutido. Pavimento em Lamparquet.

• Quarto 3 - Usufrui de boa luminosidade, pavimento em Lamparquet..

• Casa de banho de apoio aos quartos - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche, lavatório com móvel inferior. Com janela para extração de ar.
  MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com caixilharia dupla de alumínio.

• Estores elétricos em todas as divisões.

• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.

• Pavimento em Lamparquet em muito bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos.

• Armários embutidos no corredor e 2 quartos.

• Cozinha com os seguintes equipamentos: placa de indução, exaustor, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa, máquina de secar, forno e micro-ondas.

• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro, instalada na cozinha.

• Lugar de estacionamento para 1 automóvel (garagem) na cave do prédio ao nível do piso - 1.
  ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa - 97 m2 (apartamento)

• Área bruta dependente - 16,50 m2 (varanda e garagem)

• Ano de inscrição da matriz - 1984

• Licença de utilização de 1983 emitida pela Câmara Municipal da Maia

• Certificado energético C

Pontos próximos e distâncias:

Transportes:

• Metro Parque Maia 5 min

• Sá e Melo 1min

• Henrique Barros 4min

• Padre Américo 6min

Supermercado:

• Confeitaria o nosso jardim 8min

• Lidl 11min

• Pingo Doce 12min

Escolas:

• Centro Escolar Vermoim Gueifães 9min

• Escola Básica Nº2 de Gueifães 9min

• Creche/Pré-Escolar de Catassol 10min

Farmácias:

• Farmácia Bastos 8min

• Lima Coutinho 8min

Natureza:

• Jardim Maria Angelina de Carvalho 3min

• Parque dos Maninhos 11min

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

• Documentos de identificação.
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação.
• Últimos 3 recibos de vencimento.
• Preferência pela apresentação de fiador.
• Pagamento de 3 rendas: primeiro e ultimo mês de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel).
• Pagamento de condomínio da responsabilidade dos senhorios.
• Reparação dos eletrodomésticos da responsabilidade dos inquilinos.
• Não são autorizados animais domésticos.
  Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, 1 lugar de garagem, na cidade da Maia, com comércio, serviços e transportes muito próximos.

Nota: para maior facilidade de identificação deste imóvel, por favor refira o respetivo ID.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1984-01-01
Áreas
 Área Útil: 97
 Área Bruta: 113