Apartamento T3 de Luxo no 6º Piso para Arrendamento, NOVO, nunca tendo sido usado, terminado em janeiro de 2025 - Condomínio Fechado no empreendimento NATURA - The-Garden, com 30.000m² de Jardins Privativos.

Viva com conforto, exclusividade e segurança num dos condomínios mais prestigiados da Senhora da Hora. Este magnífico apartamento T3, com 159m² de área bruta de construção, está inserido num condomínio fechado com 30.000m² de jardins privativos e exclusivos dos moradores, com lagos, mais de 1000 metros de percursos pedonais, ladeados por árvores de grande porte, parque infantil e segurança 24 horas um verdadeiro refúgio natural exclusivo dentro da cidade.

Com três frentes (nascente, sul e noroeste) e vistas panorâmicas de tirar o folego, de todos os ângulos, destaca-se pela luminosidade e privacidade. A sala, com 44m², é totalmente envidraçada, proporcionando uma experiência envolvente com a paisagem verde exterior. A varanda privativa de 9m² convida a momentos de relaxamento com vista desafogada. Cada compartimento tem um 'quadro' no seu olhar.

Características principais:

• T3 com 159m² de área bruta, mais 50m² de área útil de box de estacionamento
• Sala com 43m² e vista panorâmica
• 3 quartos - Suite Master com 22m2, restantes dois quartos um com 14,5m2 e o outro com 13,5m2
• Janelas Minimalistas em todo o apartamento, onde o Vidro assume o seu protagonismo
• 3 instalações sanitárias - 1 de serviço, 1 comum aos dois quartos e 1 na suite master.
• Ar condicionado DAIKIN, controlo independente por compartimento.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens (frigorífico, forno, placa, máquina de lavar loiça), com 15 m2
• Varanda privativa com 9m²
• Apenas 3 frações por piso (edifício com 7 andares).
• Blackouts elétricos no interior dos quartos e brisas solares elétricas no exterior, em todos os envidraçados
• 14 armários /roupeiros para arrumação no interior do apartamento
• Piso radiante na instalação sanitária comum e suite master.
• Sala de Condomínio de 190m2, com copa equipada e WC, para reuniões e festas
• O valor relativo à permilagem do jardim do condomínio, encontra-se incluído no valor do arrendamento
• Categoria Energética A+.

Estacionamento e arrumação de excelência:

Inclui box fechada automatizada, com 50m² de área sendo que tem 7 metros de profundidade espaço para dois veículos lado a lado e uma ampla área de arrecadação para armários ou arrumos adicionais.
Pré-instalação para veículos elétricos - 1 V.E. em cada box a 3.68kVA.

Localização estratégica:

A apenas 200 metros (2 minutos a pé) da estação de metro da Senhora da Hora A dois minutos a pé do Colégio Efanor A 5 minutos a pé do Norte Shopping A 20 minutos de metro do centro do Porto e do aeroporto A 7 minutos da A4 e A28 A 10 minutos da Ponte da Arrábida e 15 minutos do nó do Freixo

Tudo o que precisa para viver com tranquilidade, comodidade e distinção num ambiente seguro e rodeado de natureza sem abdicar da centralidade.
#ref:SAVPRT15645

Características:

Divisões
 Lavabo
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 1
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Hall de Entrada: 1
 Suite(s): 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Polícia
 Farmácia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Centro Comercial
 Comércio Tradicional
 Condomínio Fechado
 Estacionamento Público
 Hospital
 Metro
 Piscinas
Segurança
 CCTV
 Portaria
 Segurança 24 horas
 Sistema de Controlo de Acessos
 Vídeo vigilância
 Vigilância
Equipamentos
 Banheira: 1
 Exaustor
 Fogão
 Frigorífico
 Placa de Indução
 Elevador: 2
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Caixilharia corte térmico
 Estores Electricos
 Fogão Eléctrico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Painéis Solares
 Piso Radiante: elétrico
 Porta Blindada
 Roupeiros: 14
 Termoacumulador
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: 6
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Bruta: 209
Infraestruturas
 Garagem: 2
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Casas de banho adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida
 Complexo Vedado
 Estacionamento c/ carregamento elétrico (preço venda)
 Estacionamento Exterior (preço venda)
 Estacionamento Interior (preço venda)
 Jardim
 Parque infantil
 Salão de Festas