Identificação do imóvel: ZMPT577037

Para arrendamento:
Apartamento T3 com varanda, 2 lugares de garagem e arrumos...
Na Quinta das Sedas, junto ao Norteshopping!

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO:
Apartamento T3 no 1.º andar de prédio sito na Rua João Rosa, integrado no condomínio Quinta das Sedas, da autoria do Arqt.º Alcino Soutinho, na Senhora da Hora, Matosinhos. Com orientação solar a Nascente e Sul, este apartamento dispõe de uma ampla varanda na sala, cozinha totalmente equipada e encontra-se mobilado (conforme reportagem fotográfica). Apresenta ainda uma lavandaria, suite e arrumação com armários embutidos. Na cave, dispõe de 2 lugares de garagem e ainda uma divisão de arrumos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial rodeada de comércio e serviços, muito bem localizada pela proximidade aos principais acessos ao Porto e Matosinhos. A escassos minutos a pé de um dos maiores centros comerciais do país, o Norteshopping, onde é possível encontrar todo o tipo de serviços, desde bancos, supermercados, farmácia e diversas lojas de retalho. Na envolvente, também é possível encontrar a estação de metro 'Sete Bicas' (3 min. a pé), a Porto Business School, o Colégio Efanor, assim como os acessos à rotunda AEP, autoestrada A28 e Circunvalação.

Notas:

• Este apartamento está disponível para arrendamento a partir de agosto 2025
• Pretende-se um contrato de arrendamento com duração mínima de 3 anos
• Será entregue totalmente mobilado e equipado conforme se encontra na reportagem fotográfica

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Apartamento localizado no 1.º andar do edifício residencial Quinta das Sedas, uma das obras de referência do Arqt.º Alcino Soutinho

• Orientação solar a Nascente e Sul, com ampla varanda na sala

• Dois elevadores com acesso à garagem, através de chave de segurança

• Acabamentos de qualidade e aquecimento central

• Cozinha totalmente equipada e com lavandaria

• Quartos com blackouts elétricos pelo interior

• Dois lugares de garagem e arrumos na cave

• Excelente estado de conservação, tanto do apartamento como da generalidade das áreas comuns do edifício

• Apresenta a seguinte disposição interior: Hall de entrada com armário bengaleiro, sala com varanda a Sul/Nascente, cozinha com mesa para refeições ligeiras e lavandaria, casa de banho de serviço, escritório/quarto, casa de banho completa, quarto e suite

• Próximo ao Norteshopping, escolas, estação de metro e vários acessos rodoviários

ÁREAS GERAIS:

• Apartamento - 129,01 m2
• Varanda - 6,06 m2
• Lugares de garagem - 23,24 m2
• Arrumos - 4,94 m2
• Área total - 166,17 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:

• Hall de entrada e corredor - 11,28 m2
• Sala comum (com varanda) - 30,47 m2
• Cozinha - 9,47 m2
• Lavandaria - 2,13 m2
• I.S. serviço - 1,97 m2
• Quarto - 11,41 m2
  Zona íntima:
• Corredor - 3,60 m2
• Quarto (com armário) - 14,14 m2
• I.S. completa - 4,00 m2
• Suite (com armário) - 16,34 m2
• I.S. suite - 5,29 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Janelas com caixilharia de alumínio anodizado e vidros duplos com corte térmico

• Pavimentos interiores cerâmicos Revigrés na cozinha e casas de banho

• Pavimentos interiores em soalho de madeira maciça de massaranduba com 15 mm, nas restantes divisões

• Sistema de vídeo-porteiro

• Porta de segurança metálica Vighi com fechadura e dobradiças de segurança

• Portas interiores em madeira com ferragens em inox

• Aquecimento central com caldeira a gás

• Gás canalizado

• Tetos falsos com iluminação embutida

• Blackouts interiores elétricos nos quartos e suite

• Armários embutidos na suite e quarto

• 3 instalações sanitárias, sendo uma de serviço e duas completas

• Lages de pavimento com isolamento para insonorização

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:

• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Preferência pela apresentação de fiadores
• Pagamento de 4 rendas: primeiro e último meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
• Duração mínima de 3 anos

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 130 m da PBS - Porto Business School (2 min. a pé)

• A 170 m da ISSSP - Inst. Sup. Serviço Social do Porto (2 min. a pé)

• A 210 m do Norteshopping/Continente Matosinhos (3 min. a pé)

• A 260 m da Estação de Metro das Sete Bicas (4 min. a pé)

• A 400 m da Circunvalação (2 min. carro)

• A 500 m do Colégio Efanor (7 min. a pé)

• A 600 m da Rotunda AEP, A28 e acesso à A4 (3 min. carro)

• A 600 m do Pingo Doce - Rotunda AEP (3 min. carro)

• A 650 m da Piscina Municipal Senhora da Hora (8 min. a pé/ 5 min. carro)

• A 650 m da Staples (3 min. carro)

• A 700 m da Junta de Freguesia da Senhora da Hora (8 min. a pé/ 3 min. carro)

• A 800 m da Escola 4 Caminhos (3 min. carro)

• A 850 m do supermercado Lidl Senhora da Hora (3 min. de carro)

• A 1,1 km da Escola Secundária Senhora da Hora (14 min. a pé/ 4 min. carro)

• A 1,1 km do Centro de Saúde da Senhora da Hora (5 min. carro)

• A 1,1 km de Posto de Combustível BP (3 min. carro)

• A 1,1 km do Hospital Pedro Hispano (3 min. carro)

• A 1,4 km da ESAD - Escola Superior de Artes e Design (14 min. a pé/ 4 min. carro)

• A 2,0 km do City Golf (5 min. carro)

• A 2,5 km do Hospital privado CUF (5 min. carro)

• A 2,6 km do Colégio Luso-Internacional do Porto (7 min. carro)

• A 3,7 km do Parque da Cidade (8 min. carro)

• A 4,3 km da Praia de Matosinhos (8 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaçoso apartamento T3 com varanda, 2 lugares de garagem e arrumos na Quinta das Sedas, junto ao Norteshopping. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2008-01-01
Áreas
 Área Útil: 129
 Área Bruta: 166