• Arrendamento disponível a partir de 01/Fev/2025 *

Se procura um espaço a que possa chamar de 'lar'... se procura um espaço mobilado e equipado se procura conforto e tranquilidade... se procura uma boa localização e acessibilidades então repare nas características deste imóvel:
Apartamento - de tipologia T2+1 - disposto em dois pisos (duplex), com entrada pelo piso inferior.
Pisos ligados por uma bela escadaria em madeira, a qual permite o acesso a um hall de passagem (com janela Velux), um quarto (que resulta da remodelação de um vão de cobertura, com roupeiro embutido e janela Velux) e uma casa de banho (com base de duche).
Todo o apartamento tem uma orientação a Sul.
Dispõe de um total de três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles 'en suite'.
Três casas de banho: uma da suite (com base de duche), uma de apoio a um quarto (com banheira) e outra de apoio ao quarto do piso superior (com base de duche).
Mobilado (apenas a cama de casal do quarto 'en suite' não permanece no imóvel).
Equipado (com exaustor, placa elétrica, forno elétrico, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, caldeira e radiadores).
Pavimento em soalho de madeira na sala comum, quartos, hall dos quartos, hall de entrada e escadas de acesso ao piso superior; pavimento cerâmico na cozinha, lavandaria e casas de banho
Caixilharia simples, com vidros duplos
Aquecimento de águas através de caldeira mural a gás
Aquecimento ambiente de controlo centralizado, através de caldeira mural a gás e radiadores em várias divisões da casa + lareira na sala comum
Lugar de estacionamento, coberto e privativo, na cave do prédio
Prédio servido por elevador
Áreas conforme Cadernetas Prediais: 93,0 m2 de área bruta privativa e 29,6 m2 de área bruta dependente (vão de cobertura, remodelado e convertido em área habitável) + 12,0 m2 de área de estacionamento (ou seja, um total de 134,60 m2)

A localização privilegiada deste imóvel permite esta 'centralidade' e 'acessibilidade':
Estações de Metro: 'Parque de Real' a 750 mts e 'Pedro Hispano' a 750 mts
Norteshopping a 1.600 mts (5 min de carro), Parque da Cidade a 1.800 mts (5 min de carro), Praia de Matosinhos a 2.200 mts (5 min de carro)
Hospital CUF a 150 mts, Hospital Pedro Hispano 1.000 mts (ou 1.400 mts e 3 min de carro)
Junta de Freguesia da Senhora da Hora a 3,3 km (7 min de carro), Câmara Municipal de Matosinhos a 2,9 km (7 min de carro)
EB1/JI Augusto Gomes a 1.600 mts, Esc Sec João Gonçalves Zarco a 900 mts, Colégio Efanor a 3,1 km (7 min de carro), CLIP a 600 mts
Estrada da Circunvalação a 100 mts, Auto-estrada A28 (Litoral Norte) a 1.800 mts (5 min de carro)

Condições de arrendamento:
Arrendamento disponível a partir de 01/Fev/2025
Prazos de arrendamento: entre 1 ano (mínimo) e 2 anos (máximo)
Renda mensal: € 1.500
Duas rendas pagas adiantadamente, com as seguintes a serem pagas no dia 1 de cada mês
Caução no valor equivalente a duas rendas
Apresentação de fiador
Avaliação prévia (à celebração do contrato de arrendamento) com base na seguinte informação a disponibilizar por candidato a inquilino e fiador: Cartão de Cidadão ou Passaporte + Nota de Liquidação de rendimentos (IRS) do ano anterior + Declaração patronal + Recibos de vencimento (três últimos)
Quota mensal do condomínio a cargo do senhorio
Restantes despesas (água, eletricidade, gás, telecomunicações) a cargo do inquilino

Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a arrendar este apartamento situado na Praceta Mário de Sá Carneiro, Senhora da Hora, Matosinhos. Um apartamento de elevada qualidade e muito bem localizado à espera que o torne n'O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:

1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.

2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-4598.

3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.

4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: 'Relatório de Visita ao Imóvel'.

5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 122.60
 Área Bruta: 134.60
Infraestruturas
 Garagem