ARRENDA | APARTAMENTO T3 | NOVO | MATOSINHOS CENTRO

Para a sua nova casa valoriza qualidade de construção e acabamentos? Pretende morar no centro da cidade de Matosinhos e aprecia estar próximo da praia, Parque da cidade do Porto e ter excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio e mobilidade?

Então, apresento-lhe o seu novo lar, numa das zonas mais procuradas do Grande Porto.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:

• Apartamento T3, novo, a estrear, 1 varanda e 2 casas de banho
• 2 frentes, virado a poente e nascente;
• Área bruta privativa 128,1 m2; Área bruta construção total 158,9 m2;
• Fração J - 4º andar direito

COMPOSIÇÃO:

• Sala comum (29 m2) com acesso a varanda (3,5 m2) virada a poente;
• Cozinha (11,4 m2) equipada, com placa elétrica indução, exaustor Tecnowind, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorifico;
• Lavandaria (3,2 m2), equipada com máquina de lavar roupa e bomba de calor Energie Aquapura e depósito 300L em aço inoxidável;
• WC serviço área social (1,7 m2);
• Hall entrada (12 m2);
• 2 quartos (12,6 m2; 11,3 m2); 1 suíte (14,75 m2) com área de vestir (3,6 m2), com roupeiro embutido de 5 portas; Casa de banho da suite (4 m2), com base de chuveiro;
• Casa de banho de apoio aos quartos (4,2 m2), com base de chuveiro.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento em lã de rocha Acustilaine densidade 70 kg/ m3; Sistema luz LED;
• Pavimento em madeira Jatobá, colado sobre placas de cortiça; Pavimento das casas de banho e cozinha em cerâmica
• Janelas com caixilharia em alumínio texturado série 7021, de correr, da Cortizo, com rotura térmica; Vidros duplos com caixa de ar de 22 mm
• Equipamentos da cozinha da marca Siemens; Balcão em granito
• Climatização com Ar condicionado DAIKIN
• Pré-instalação de gás;
• Porta de segurança TESA
• Fachada principal a poente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e ventilada com revestimento a granito grampeado de 3 cm
• Fachada traseira a nascente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e revestida ETICS (vulgo Capoto);
• Isolamento acústico entre pisos com manta acústica IMPACTODAN e placas de cortiça;
• Paredes, das divisões interiores, em alvenaria de tijolo, estucadas e pintadas a branco 9010 (Vinylclean da CIN);
• Rodapés em contraplacado lacado a branco 9010, com 100 mm de altura
• Estores elétricos em alumínio térmico;
• Videoporteiro com imagem a cores;
• Edifício com 2 elevadores
• Garagem box (22,5 m2);
• Arrumos fechados (4,8 m2);
• O prédio tem acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida;

Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio e lazer. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...

CONDICÕES ARRENDAMENTO/ DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA:

• Declaração IRS e Nota de Liquidação;
• 3 últimos recibos de vencimento;
• 2 rendas antecipadas
• 2 rendas de caução
• Fiador (caso aplicável/ justificável)

ENVOLVENTE:

• Praia de Matosinhos (900 m);
• Câmara Municipal de Matosinhos (350 m)
• Hospital Pedro Hispano (3km) e Hospital da CUF (5,5 km)
• Escolas (700 m)
• Acesso fácil a transportes públicos, nomeadamente ao Metro Estação de metro mais próxima- Câmara Matosinhos (400 m)
• Acesso fácil às rodovias A28 e A4
• Próximo do aeroporto (11 km) e Porto Leixões (1,5 km)/ Marina Leça da Palmeira (3 km).

O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já!

O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:

• O Imobiliário- os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
• A Web- desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
• O Marketing de Rede- criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.

Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.
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Licença de utilização: 211/23

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
 Piso: 4
Áreas
 Área Útil: 128
 Área Bruta: 128