Identificação do imóvel: ZMPT575080

Disponível para VISITAS a partir de 09/04/2025

Localização e envolvente:
Localização na Rua do Passeio Alegre, 106, na Foz do Douro, União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na primeira linha de construção da Rua do Passeio Alegre, próximo dos principais colégios internacionais do Porto, Universidade Católica, Forte de S. João, Passeio Alegre e das praias. Localização privilegiada com vistas mar e rio. Na envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácia, cafés, padarias, minimercados, restaurantes, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e elétrico).

Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana): 'Prédio em regime de propriedade horizontal. 3 pisos.'

Principais características:

• 2º andar
• 3 frentes (orientação Norte, Este, Sul)
• Elevador
• 1 varanda/terraço (na sala)
• 2 lugares de garagem
• 2 arrumos fechados

Zona social:

• Hall de entrada/distribuição (área social, área de serviço e área privada), com armário técnico e roupeiro embutido
• Sala de estar mobilada (armário de apoio, sofá de 5 lugares com chaise-longue, poltrona e mesa de apoio) e TV de grandes dimensões
• Sala de jantar mobilada (mesa com 6 cadeiras)
• Instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório
• Cozinha com área refeições, mobilada e equipada, forno (BOSCH), micro-ondas embutido (BOSCH), placa de indução (BOSCH), exaustor (BOSCH), frigorífico americano (HISENSE) e máquina de lavar loiça (BOSCH). Eletrodomésticos: máquina de café, chaleira, torradeira, liquidificadora e TV Talheres, loiça e todos os utensílios de cozinha necessários.
• Lavandaria / área de tratamento de roupas, com máquina de lavar e secar roupa (BOSCH), Bomba de Calor e esquentador (RIELLO).
• Sala de estar com recuperador de calor (PURE LINE), sala de jantar e varanda.

Zona privada:

• área de distribuição, com armário embutido
• Suite com TV, closet e ligação a instalação sanitária com sanita, banca com lavatório, base de duche, iluminação e ventilação natural.
• 1 quarto, com armário embutido, cama e mesas de cabeceira.
• 1 quarto, com armário embutido, cama e mesas de cabeceira.
• 1 instalação sanitária partilhada com sanita, banca com lavatório, base de duche.

Outras características e valências:

• Carpintarias interiores de vãos e armários embutidos em madeira
• Caixilharias exteriores em alumínio (cinza escuro), com vidros duplos
• Piso radiante
• Zona social com pavimento em madeira maciça
• Cozinha com pavimento cerâmico
• Varanda/terraço com pavimento em deck de madeira maciça (tipo IPÊ, com fixações ocultas) e guarda em aço inox
• Tetos falsos com focos embutidos
• Tampo da bancada e contra balcão de cozinha em pedra natural
• Eletrodomésticos encastráveis (BOSCH)
• Porta de segurança
• Videoporteiro
• Blackouts
• Portão automático

Pontos de interesse:

• a 10m do Restaurante/bar Fuga
• a 30m do Restaurante Bocca
• a 140m da Clínica Médica da Foz
• a 190m do Restaurante Pisca
• a 200m da Farmácia do Passeio Alegre
• a 200m Confeitaria Paparoca da Foz
• a 250m do Restaurante Habitat Terra e Fogo
• a 250m do Restaurante Camélia Brunch Garden
• a 250m do Restaurante Terra Foz
• a 350m da Capela de Nossa Senhora da Lapa
• a 500m do Jardim do Passeio Alegre
• a 950m do Continente
• a 1,2km da Universidade Católica
• a 1,4km do Colégio CEBES
• a 1,5km da Escola Básica Francisco Torrinha
• a 1,5km do Museu de Serralves
• a 2,0km do Parque da Cidade do Porto
• a 3,5km do CLIP - a 3,5km da CUF
• a 4,5km do Centro Comercial NorteShopping
• a 5,8km do Centro Histórico do Porto

Transportes e acessos:

• a 150m da paragem de autocarros
• a 150m da paragem do eléctrico
• a 2,0km da VCI
• a 2,5km da Ponte da Arrábida
• a 3,0km da A1
• a 4,2km do Metro (Estação Casa da Música)
• a 6,0km da Ponte Luís I
• a 8,0km da Ponte do Freixo
• a 11,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área bruta privativa: 160,600 m2
• Área bruta dependente: 36,400 m2

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT575080

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2018-01-01
Áreas
 Área Útil: 160
 Área Bruta: 196