Identificação do imóvel: ZMPT567880

Este espaçoso apartamento T3 está disponível para arrendamento na Rua Santa Rita, Ermesinde. Com uma área de construção de 200 m², o imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha mobilada e equipada, 3 casas de banho, lavandaria e varanda. O apartamento, situado na zona mais procurada de Ermesinde, conta com design moderno, elevador panorâmico, último piso para uso exclusivo e garagem box para 2 veículos.

Principais Características:

• Tipologia: T3

• Área Bruta Privativa: 158 m²

• Área Bruta de Construção: 200 m²
  Divisões:

• 1 Sala Comum: Ampla e luminosa, com recuperador de calor e com acesso direto à varanda.

• 3 Quartos: Espaçosos, um deles suíte, proporcionando conforto e privacidade.

• 1 Cozinha: Totalmente mobilada e equipada, com acesso direto à varanda.

• 3 Casas de Banho.

• 1 Lavandaria

• 1 Hall de Entrada: com áreas generosas e bem iluminado.

• 2 Varandas: Espaçosas, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre.

• Garagem Box para 2 viaturas.

• Exposição Solar: Sudeste - Noroeste

Destaques:

Este apartamento está situado numa zona ampla e calma, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro. Apesar de estar no coração urbano de Ermesinde, a sensação de paz e refúgio é predominante. O condomínio dispõe de um jardim privativo, um parque infantil e um elevador panorâmico único. Além disso, oferece uma entrada privativa para a garagem. A presença de um jardim imenso no condomínio oferece um ambiente tranquilo, permitindo que os moradores estejam perto de tudo, mas na calma de um condomínio sossegado. O apartamento é amplamente iluminado, recebendo muita luz solar ao longo do dia, o que cria um ambiente acolhedor e energizante. Além disso, a sua distribuição de áreas é excelente, garantindo um aproveitamento otimizado do espaço.

Pontos Próximos e Distâncias:

Transportes e Acessibilidades:

• Estação de Comboios de Ermesinde: 1,5 km (20 minutos a pé)

• Acessos Rodoviários: Acesso fácil à A4: 2 km (5 minutos de carro)

• Acesso à A41: 3 km (7 minutos de carro)

• Acesso à A3: 5 km (10 minutos de carro)

• Paragem de Autocarro: 500 metros (5 minutos a pé)
  Educação:

• Escola Secundária de Ermesinde: 3 km (10 minutos de carro)

• Escola Básica de Ermesinde: 2 km (5 minutos de carro)

• Escola Secundária de São Lourenço: 2 km (5 minutos de carro)

• Colégio de Ermesinde: 2,5 km (10 minutos de carro)

• Universidade Fernando Pessoa: 10 km (15 minutos de carro)

• Escola Internacional do Porto: 12 km (20 minutos de carro)
  Comércio e Serviços:

• Supermercado Continente: 1 km (5 minutos de carro)

• Pingo Doce: 1,5 km (7 minutos de carro)

• Centro Comercial Parque Nascente: 8 km (15 minutos de carro)

• Farmácia: 500 metros (5 minutos a pé)

• Mercado de Ermesinde: 2 km (10 minutos de carro)

• Centro Comercial Alameda Shopping: 7 km (12 minutos de carro)
  Saúde:

• Hospital de São João: 10 km (15 minutos de carro)

• Centro de Saúde de Ermesinde: 2 km (5 minutos de carro)

• Farmácia: 500 metros (5 minutos a pé)

• Clínica Médica de Ermesinde: 1 km (5 minutos de carro)

• Hospital Privado de Alfena: 7 km (10 minutos de carro)
  Lazer e Cultura:

• Parque Urbano de Ermesinde: 2 km (5 minutos de carro)

• Museu de Serralves: 12 km (20 minutos de carro)

• Casa da Música: 14 km (20 minutos de carro)

• Jardim de Arca d'Água: 12 km (15 minutos de carro)

• Piscinas Municipais de Ermesinde: 3 km (7 minutos de carro)

• Parque Nascente: 8 km (15 minutos de carro)

• Zoo da Maia: 5 km (10 minutos de carro)
  Outros Pontos de Interesse:

• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 km (20 minutos de carro)

• Centro de Matosinhos: 18 km (25 minutos de carro)

• Praia de Matosinhos: 18 km (25 minutos de carro)

• Porto Centro: 15 km (20 minutos de carro)

• Estádio do Dragão: 10 km (15 minutos de carro)

• Exponor: 15 km (20 minutos de carro)

Condições de Arrendamento:

• Pagamento da renda inicial + 2 rendas.
• Pagamento de 2 cauções (a serem devolvidas no final do contrato, após inspeção ao imóvel).
• Contrato com prazo mínimo de 1 ano, podendo ser renovado, se for intenção de ambas as partes.
• Animais de estimação não são permitidos.
• Arrendamento disponível a partir de Junho 2024, duração de pelo menos 1 ano.
• Despesas de serviços (água, eletricidade, internet) da responsabilidade dos inquilinos.

Documentos Necessários para Análise da Proposta:

• Documento de identificação pessoal

• Nº Contribuinte Fiscal Português

• Comprovativo de morada atual

• Declaração de IRS (ano anterior)

• Nota de Liquidação 2023

• 3 últimos recibos de vencimento

• 3 últimos extratos bancários

• Cópia de contrato de trabalho (efetivo)

• Documento de Pessoa Singular

• Fiador(es)
  Documentos a Apresentar no Caso de Ser Cidadão Estrangeiro a Residir em Portugal:

• Documento de identificação pessoal

• Nº Contribuinte Fiscal Português

• Título de residência válido

• Comprovativo de morada atual

• 3 últimos recibos de vencimento

• 3 últimos extratos bancários

• Cópia de contrato de trabalho (efetivo)

• Declaração comprovativa de rendimentos em Portugal e/ou no país de origem

• Documento de Pessoa Singular

• Fiador terá de ter residência fixa em Portugal, no mínimo há um ano
  Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, no final, será necessário preencher um relatório de visita. Agradecemos a sua colaboração!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2002-01-01
Áreas
 Área Útil: 158
 Área Bruta: 200