Este fantástico T3 duplex com 128 m2 no prédio GENERAL ROÇADAS 72 foi totalmente recuperado 2021 e desenhado pelo traço arquitetónico contemporâneo do gabinete PHDD, destaca-se pelo seu jardim privativo de 40m2, pela excelente divisão de espaço, nobreza e qualidade dos materiais e ainda conta com um deslumbrante jardim comum, numa localização central e proximidade de transportes.

Estes 128m2 estão divididos em dois pisos todos virados para as traseiras do edifício, com vista para o jardim privativo, bem como para o jardim comum.
Piso 0 com 54m2 - conta com um hall de entrada com muita arrumação, uma boa sala de 26 m2 com moderna kitchenette completamente equipada que dá através de 2 janelas para o jardim privativo de 40m2 este piso ainda conta com uma casa de banho social, na zona da entrada umas distintas escadas com arrumos laterais que fazem o acesso ao piso de cima
Piso 1 com 74 m2 - chegamos a um hall de distribuição para os 3 quartos e à casa de banho partilhada sendo um deles suite, dois dos quartos têm uma varanda comum de 5,12m2 e todos contam com ótimos roupeiros

Nos acabamentos destacam-se a funcional e moderna kitchenette lacada a branco totalmente equipada com frigorifico combinado, placa indução, forno micro-ondas e máquinas de lavar e secar roupa e de loiça, a bancada em silestone; os revestimentos das modernas casas de banho com lavatório em bancada em pedra e um bom duche tudo em mármore Ibiza de 1ª qualidade; as portas, bem como as portas dos roupeiros, lacadas a branco, os quartos com estores eléctricos; o soalho da QuickStep; a caixilharia em vidro duplo com sistema oscilo-batente; e porta de segurança.

O apartamento fica no GENERAL ROÇADAS 72, prédio em placa com 2 elevadores e com um jardim comum, pouco usual, que foi totalmente remodelado; situa-se no coração da penha de França, junto ao jardim da Paiva Couceiro, um Bairro charmoso com vida própria onde tudo o que precisa está ao virar da esquina, beneficiando de uma centralidade e envolvente únicas com escolas, hospitais, zonas verdes, fáceis acesso e proximidade à rede de transportes (autocarro / metro).
O GENERAL ROÇADAS 72 foi alvo de uma minuciosa recuperação, e instalação de duas novas colunas (eléctrica e águas); onde foram conservadas as fachadas, mas adaptando o seu interior às necessidades, exigências e conforto dos tempos modernos.

Disponível para visitas!
Venha visitar!
#ref:AGR72,SCvE

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 2
 Kitchenet: 1
 Varandas: 1
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavabo
 Suite(s): 1
Zona Envolvente
 Banco
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Metro
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Bombeiros
 Vista para Jardim
Equipamentos
 Barbecue
 Combinado
 Elevador: 2
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Poliban: 2
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros: 15
 Termoacumulador
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: -2
Áreas
 Área de Quarto: 16.48
 Área de Casa de Banho: 3.46
 Área de Sala: 26.16
 Área Bruta: 178
 Área Útil: 128
 Área Varanda: 4.48
 Área de Quarto: 11.32
 Área de Quarto: 9.44
 Área de Casa de Banho: 4.10
 Área de Casa de Banho: 1.87
 Área de Logradouro: 40
 Área de Suite: 16.48
Infraestruturas
 Jardim
 Logradouro
 Parque infantil