Available for rent furnished or unfurnished, tmagnificent 4-bedroom apartment (T4) hasSpacious and boasting excellent sunlight exposure, t

Property Features 1st Floor:
 - Entrance hall with built-in wa
 - Office space.
 - Furnished en-suite bedroom.
 - Spacious living room with a balcony.
 - Fully equipped kitchen with a refrigerator, stove, oven, extractor fan, microwave, dishwasher, and s
 - Utility room with a washing machine, sink, and a small storage room with a 2nd Floor:
 - Three furn
 - Full bathroom Location

This apartment enjoys a privile

 - Services: pharmacies, restaurants, schools, health center, tax office, parks, and hospitals
 - Universities.
 - M
 - Bus
 - Via de
 - Porto city center: Rental Conditions
 - Contract duration: 3 years.
 - Initial payment: 2
 - Guarantor required.
 - Pets are not allowed. Required Documentation

For the rental application process, the following documents are required for all parties involved:

 - Identification documents.
 - 2023 income tax return and corresponding tax settlement notice.
 - Proof of employment or employment contract.
 - Last 3 pay slips.
 - Last 3 bank statements, if necessary.
 - Updated Credit Responsibilities Map from the Bank of Portugal.

Dont miss this unique opportunity if you are looking for a property with these features!

Disponible à la location meublé ou non meublé, cet magnifique appartement T4 (4 chambres) a été récemment rénové et est entièrement meublé et équipé. Il comprend une place de parking au sous-sol avec un accès direct à lascenseur. Spacieux et bénéficiant dune excellente exposition au soleil, il offre de grandes pièces et de nombreux espaces de rangement.

Caractéristiques du Bien 1er Étage :
 - Hall dentrée avec armoires encastrées.
 - Bureau.
 - Chambre meublée avec salle de bain privative.
 - Salon spacieux avec balcon.
 - Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et petits électroménagers.
 - Buanderie avec machine à laver, évier, petit débarras et chauffe-eau. 2ème Étage :
 - Trois chambres meublées.
 - Salle de bain complète. Localisation

Cet appartement bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité de :

 - Services : pharmacies, restaurants, écoles, centre de santé, bureau des impôts, parcs et hôpitaux.
 - Universités.
 - Station de métro Marquês (à 1 km).
 - Arrêts de bus sur la Rua da Constituição, lune des principales artères de la zone.
 - Via de Cintura Interna (VCI), facilitant laccès aux autoroutes A3 et A28.
 - Centre-ville de Porto : Avenida dos Aliados à seulement 2 km. Conditions de Location
 - Durée du contrat : 3 ans.
 - Paiement initial : 2 mois de loyer + 1 mois de caution équivalant à un mois de loyer.
 - Garantie personnelle requise.
 - Les animaux domestiques ne sont pas autorisés. Documents Requis

Pour lanalyse du dossier de location, les documents suivants sont nécessaires pour toutes les parties concernées :

 - Pièces didentité.
 - Déclaration de revenus 2023 et avis dimposition correspondant.
 - Preuve demploi ou contrat de travail.
 - Les 3 dernières fiches de paie.
 - Les 3 derniers relevés bancaires, si nécessaire.
 - Carte des responsabilités financières mise à jour de la Banque du Portugal.

Ne manquez pas cette occasion unique si vous recherchez un bien avec ces caractéristiques !

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;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1977-01-01
Áreas
 Área Bruta: 180