Apartamento T4 com magníficas vistas panorâmicas sobre o Rio Douro.
Tendo excelentes áreas, com umas áreas de exteriores de 50 m2, duas suites amplas e luxuosas, com muita luz natural, tendo a suite principal um closet e varanda com vistas maravilhosas.

Casas de banho revestidas em mármore e sanitários suspensos, piso radiante, armários embutidos, cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta.

Com um layout prático e funcional, destaca-se pela imensa luminosidade que os generosos vãos envidraçados permitem que entre nas diversas divisões que compõem as três frentes deste imóvel.

Os acabamentos nobres acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar ao apartamento, como as janelas com caixilharias de corte térmico, com vidro duplo que garantem uma elevada eficiência térmica e isolamento necessário para usufruir do máximo de tranquilidade e conforto.

Salientamos em todo o imóvel a aplicação do piso radiante e VMC (sistema de Ventilação Mecânica Controlada) que permite manter uma ótima qualidade de ar no interior da habitação, mediante a extração do ar viciado e introdução de ar fresco em todo o apartamento. A madeira de carvalho, multicamada com 4.5 mm de madeira nobre, foi o material selecionado para a sala e para os quartos, todas com roupeiros embutidos.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens Possui uma bancada com tampo em compacto quartzo do tipo Krion, Hi-macs, de 12mm. Destacamos igualmente a excelente lavandaria e uma varabda.

Uma área plana da cidade onde é fácil caminhar, com lojas, restaurantes, supermercados, farmácias, ginásios, Universidade Privada, a praia encontra-se a 15 minutos walking distance e o aeroporto a 12 Km.

Inserido em empreendimento com bons acabamentos, conforto, qualidade e harmonia, com dois lugares de garagem e um arrumo.

Localizado próximo da foz do Rio Douro, de colégios, restaurantes, comércio local, serviços e com bons acessos a autoestrada.

A proximidade deste apartamento permite-lhe viver uma vida perto de tudo: Museu de Serralves, Parque da Cidade, Palácio de Cristal, Jardim do Passeio Alegre, Escola Francesa do Porto, Colégio Inglês, Colégio Nossa Sra do Rosário, Jardim Botânico, Palácio da Bolsa, Alfândega do Porto, Casa da Música, Mercado do Bom Sucesso, Ribeira do Porto, Avenida dos Aliados, Ribeira de Gaia, Marina de Gaia

Licença utilização nº NUD/446286/2024/
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Casa de Banho Partilhada
 Closet
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavabo
 Lavandaria
 Suite(s): 2
 Varandas: 3
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Norte/Nascente/Sul
 Perto da praia
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
 Vista para Mar
 Vista para Rio
Equipamentos
 Arcas Frigoríficas
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Caldeira
 Combinado
 Domótica
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão Eléctrico
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Piso Radiante
 Poliban/Base de Duche
 Roupeiros
 Toalheiros Aquecidos
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: 9
Áreas
 Área Bruta: 197.80
 Área Útil: 163
Infraestruturas
 Estacionamento Exterior
 Garagem