Imagine-se a acordar com uma vista panorâmica sobre o rio, num apartamento espaçoso e luminoso, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar. Localizado na tranquila e prestigiada Rua Cidade de Setúbal, no Montijo, este T4 Duplex é a definição de qualidade de vida.

Ao entrar neste magnífico duplex, no 4º andar do prédio com elevador, encontra uma ampla sala de estar, uma sala de jantar que pode ser mais um quarto, um quarto com muita arrumação, uma casa de banho completa e uma cozinha totalmente equipada.

Este piso proporciona um ambiente perfeito para receber visitas e desfrutar de momentos de convívio em família.

Subindo ao piso superior, descobre-se um espaço pensado para conforto e funcionalidade, composto por um escritório, uma suíte com acesso direto ao terraço privativo e ainda uma sala de estudo e jogos, ideal para os mais jovens da família.

Numa zona privilegiada que combina tranquilidade com acessibilidade, oferecendo uma excelente qualidade de vida para quem procura conforto e conveniência.

Transportes e Acessibilidades
Rápido acesso a Lisboa através da Ponte Vasco da Gama, ideal para quem trabalha na capital.
Transportes públicos eficientes, incluindo autocarros diretos para Lisboa e ligação ao Terminal Fluvial do Montijo (a apenas 7 minutos de carro), onde pode apanhar o ferry para o Cais do Sodré em cerca de 20 minutos.
Boa rede viária, com proximidade à A33 e A12, facilitando deslocações para outras zonas da margem sul e para o Algarve.
Ciclovias e passeios pedonais, permitindo deslocações sustentáveis e seguras.

Educação e Escolas
Escola Básica e Secundária Jorge Peixinho, uma das principais instituições de ensino da região.
Escolas primárias e infantários nas proximidades, como a Escola EB1 Nº4 do Montijo e o Jardim de Infância do Montijo, garantindo opções para todas as idades.
Colégios privados e centros de estudo, como o Colégio Atlântico, para quem procura ensino particular de excelência.

Saúde e Serviços
Centro de Saúde do Montijo a poucos minutos de distância.
Hospital CUF Descobertas e outras unidades hospitalares em Lisboa acessíveis em menos de 30 minutos.
Várias farmácias e clínicas privadas na área, incluindo dentistas, fisioterapia e análises clínicas.

? Comércio e Serviços
Fórum Montijo, um dos maiores centros comerciais da margem sul, com lojas, supermercados, restauração e cinema.
Supermercados próximos, incluindo Pingo Doce, Continente e Lidl, para maior conveniência no dia a dia.
Bancos, correios e outros serviços essenciais a curta distância.

Lazer e Bem-Estar
Parques verdes e zonas ribeirinhas, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre.
Ginásios e clubes desportivos, incluindo centros de fitness, escolas de dança e campos de padel.
Restauração diversificada, desde cafés tradicionais a restaurantes modernos, com especial destaque para marisqueiras e gastronomia local.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

• Duração do contrato:1 ano ou superior
• Garantias: 2 rendas de caução + 1 renda adiantada
• Disponibilidade: Imediata
• Disponibilidade de arrendar com mobilia;
  Para mais informações contacte!

Agende já a sua visita e deixe-se encantar pelo seu próximo lar!
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 2
Áreas
 Área Útil: 139
 Área Bruta: 211