Armazém com 4439m2, Matinha, Lisboa

4.439m2 - ocupam todo o segundo piso do edificio
Imóvel para venda: 3.900.000,00
Imóvel para arrendamento: 25.000,00

Bom estado de conservação
Área Bruta: 4.439m2, em open space
Ocupa todo o piso ao nível do 2 andar
Altura do pé direito: 4,75m
Estrutura em laje de Betão
Elevadores, monta cargas, pontos de agua, instalações sanitárias, portão automático, portas corta fogo
2 pisos em mezzanine com área 70m2 cada um
Capacidade de carga na rampa de acesso automóvel até 9800kg,
Capacidade de carga no interior 1.800kg por m2.
Capacidade do fornecimento elétrico existente: 34,5kva, possível até 42 kva
Estacionamento interior com acesso efectuado por rampa

O projecto aprovado pela CML em Agosto de 2022 em , prevê:

• alteração do uso para serviços
• abertura dos vãos da janelas de toda a fachada, proporcionando assim , vista rio, mais luz solar
• estacionamento para 29 viaturas
• área locável (serviços) : 3.120m2
  -instalações sanitárias e áreas de circulação e acessos ao exterior e partes comuns do edifício

Ideal para self storage, stands, leiloeiras, show room.
Adaptado a todas as actividades de industria, armazenagem e serviços
#ref:H210129

Características:

Piso 0 - Áreas
 Área (m²): 4439
 Área Bruta: 4439
 Área Bruta Privativa: 4439
 Área Construída: 4439
 Pé Direito: 4.75
Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Escritório(s): 2
 Número de pisos: 1
 WC com Balneário: 2
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Metro
 Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente
 Porto Rio
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Rio
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
 Piso: 2
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área (m²): 4439
 Área Bruta: 4439
 Área Bruta Privativa: 4439
 Área de Open Space: 4439
 Área de Terreno: 4551
 Pé Direito: 4.75
Serviços
 Água
 Eletricidade trifásica
 Luz
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Casa das máquinas