Disponível para arrendamento, este espaço comercial de 196 m² está estrategicamente localizado na Avenida Almirante Gago Coutinho, uma das principais artérias de Lisboa. Com um preço de €1.600 por mês, o imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo versatilidade para diversas atividades comerciais.

Características do Imóvel:
Rés-do-chão (93,45 m²):
Receção/sala de espera com 26 m² e ar condicionado
Dois gabinetes (14 m² e 11 m²), ambos equipados com ar condicionado
WC com 2,5 m²
Sala de arquivo com 5,5 m²
Espaço de arrumos com 6,6 m²
Cave (102,80 m²):
Área ampla em open space, ideal para armazenamento ou outras funcionalidades, equipada com sistema de ventilação artificial

Localização e Acessos:

A propriedade beneficia de uma localização privilegiada:
Paragem de autocarros à porta (linhas Carris 705, 708, 717 e 722)
A 550 metros da estação de metro do Areeiro
A 200 metros da estação de comboio
Proximidade a comércio local, incluindo supermercados, restaurantes, farmácias e outros serviços

Condições de Arrendamento:
1 mês de renda
2 meses de caução
1 mês de depósito
Apresentação de IRS e/ou IRC do inquilino e de um fiador nacional
Contrato de 5 anos, renovável anualmente mediante acordo escrito entre ambas as partes

Este espaço é ideal para armazém, escritório, consultório, atelier, centro de estudos, entre outros.

Ganhe esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa.
#ref:AP7302

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 196