Armazém industrial, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos.

Características Gerais:
Área de Armazém
O espaço é composto por duas naves principais interligadas, com áreas de 800m² e 400m², respetivamente.
Possui um mezanino metálico de aproximadamente 150m², que aumenta significativamente a capacidade de arrumação.

Zonas Administrativas e Sociais
Conta com uma área de escritórios (incluindo um showroom), zonas sociais com copa e balneários, distribuídas por:

Piso térreo: 300m²
Piso elevado: 300m²

Área Exterior e Arrumos
O logradouro privado, com pavimento em betão e acesso por portão, dispõe de:
170m² de armazém/arrumos adicionais
750m² de área exterior, ideal para estacionamento e acessos.
Cada nave está equipada com portões frontais de grandes dimensões, facilitando o acesso a veículos TIR.

Condições e Infraestruturas:
O armazém beneficia de excelente iluminação natural, graças à cobertura em telha translúcida e às janelas amplamente distribuídas na fachada.

Está equipado com:
Central de detecção de incêndios
Iluminação LED
Sistema de ar condicionado nos escritórios

Acessibilidades:
A localização é estratégica, com excelentes acessos rodoviários:
Apenas a 600 metros (1 minuto) do nó da A28 em Perafita.

Este imóvel reúne ótimas condições para operações eficientes, oferecendo um ambiente de trabalho confortável , para clientes que pretendam centralidade e bons acessos.

NOTA: Armazém disponível para inicio de contrato de arrendamento a 1 de Março 2025;

A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector's various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.
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Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 1500
 Área de Terreno: 2200
 Área Útil: 1500