Excelente espaço comercial para Escritório, Atelier, Serviços ou Loja, com 40 m2, sito na Rua Teixeira de Pascoais muito bem localizado no centro de Lisboa (Areeiro / Alvalade).

Está localizado junto à Estação Roma-Areeiro, a 100m da Av. de Roma, 150m da Praça do Areeiro, 200m da Av. EUA e a 500m de Entrecampos.
Este imóvel representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço para uma empresa que pretenda ter um espaço próprio com requinte e exclusividade.
O espaço foi projetado por atelier de arquitetura tendo recentemente sido totalmente reabilitado com obras gerais de renovação, incluindo também o edifício e as respetivas fachadas.

O espaço está distribuído por um único piso:

• Piso ao nível térreo (R/C), com 40 m2, com pé direito de 3,00 metros, com uma grande montra e entrada larga e independente para via pública com um passeio semi-coberto com 5m de largura.

O espaço é muito luminoso com ampla entrada de luz a nascente (frente) e a poente (tardoz), possui 3 divisões (Atelier / Escritório /Loja), Instalação Sanitária Completa em lioz claro com Lavatório, Sanita e Duche. Possui uma zona de arrumos que também tem a valência de Kitchenette para pequenas refeições equipada com Placa de Indução, Lava louças e Frigorifico com congelação.

O espaço para Escritório / Loja foi totalmente renovado com instalações técnicas adaptadas com calha técnica periférica e instalação de infra-estrutura para dados e comunicações (Internet) para flexibilizar a utilização e funcionalidade e adaptação dos espaços, aumentando ou reduzindo o número de postos de trabalho de modo a criar novas áreas.
Toda a iluminação dos espaços é de sistema de tecnologia LED para racionalização e poupança de energia elétrica a partir de um novo Quadro Geral completamente equipado.
O espaço possui sistema MITSUBISHI de climatização equipado com ar condicionado.

Tem a possibilidade de colocação de placard publicitário exterior com excelente visibilidade.

Não possui extração de fumos.

A zona é muito exclusiva e bem servida de transportes públicos (Metro, comboio e autocarros), tem excelentes acessos e estacionamento publico em frente. Na mesma rua existe ainda uma dock de bicicletas partilhadas GIRA.

A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:

• Escritório de profissões liberais (Advocacia / Consultoria.);
• Atelier (Arquitetos / Design / Publicidade e Marketing /... );
• Escritório de empresa (Engenharia / Gestão / Contabilidade / Recursos Humanos);
• Galeria de arte;
• Academia de Formação;
• Clínica de Saúde.
• Loja comercial.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:

• Zonas comerciais (Av Roma / AV. EUA / Av. Igreja /...)
• Restaurantes e pastelarias;
• Supermercados;
• Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico);
• Hospital e farmácias
• Polícia

Condições de Arrendamento:

Contrato arrendamento por um período de 2 anos renovável por igual período.

• Valor do arrendamento: Renda mensal: €: 850,00 + Imposto;
• Caução para garantia de boa utilização no valor de €: 1.200,00;
• Assinatura Contrato com pagamento da primeira e ultima renda + caução;
• Apresentação dos resultados da empresa (Balancete) e Certidão Comercial dos últimos 2 anos;
• Apresentação dos IRS dos 2 últimos anos + Recibos de Vencimento dos Sócios Gerentes nos últimos 3 meses;
• Extratos bancários dos últimos 3 meses;
• Fiador de capacidade reconhecida.

Contatos a estabelecer diretamente com o próprio:

Telemóvel: (telefone)
E-Mail: (email)

Nota:

1. O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio:
2. Não é requerida colaboração de mediadores imobiliários.

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Escritório(s)
 Gabinete(s)
 Kitchenet
 Open Space
 Casa de Banho Privativa
 Lavabo