Identificação do imóvel: ZMPT576055

Espaço comercial / escritório renovado para arrendamento, localizado na Praça Manuel Guedes, em Gondomar, com as seguintes características:

• Disponível para arrendamento imediato

• Integrado nas 'Galerias Quintã', ao nível do rés-do-chão e próximo do acesso à rua, recebendo luz natural indireta pela clarabóia existente na galeria

• Área: 20,9 m2

• Com montra ampla voltada para a galeria comercial (perto da entrada)

• Pavimento em tijoleira e paredes rebocadas e pintadas

• Tetos falsos com iluminação embutida LED

• Prédio construído no ano de 1995

• Usufrui da dinâmica gerada pela presença de vários estabelecimentos comerciais e escritórios na envolvente próxima

• Dispõe de áreas de estacionamento próximas, praticamente à porta, de acesso livre

• Servida de autocarros (STCP - linhas 800 e 9M) a menos de 1 minuto a pé

• Com proximidade aos principais acessos e rodeado de serviços de proximidade, áreas residenciais e espaços verdes (jardim em frente às galerias)

Esta loja apresenta-se como a solução ideal para a instalação de um pequeno negócio na área dos serviços, podendo ser também utilizada como escritório. A poucos minutos da Câmara Municipal de Gondomar, Tribunal de Gondomar, Loja do Cidadão, entre outros serviços.

Condições para celebração do arrendamento:

• Documentos de identificação
• Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes
• Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses
• Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária
• Pagamento mínimo de 3 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 1 mês de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)

Informações adicionais:

• Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário
• Condomínio a cargo do senhorio
• Licença de utilização n.º 224 emitida pela C.M. Gondomar em 1995-05-03

Pontos próximos e distâncias:

• A 5 m de Cafetaria (integrada da galeria comercial, face à rua)
• A 53 m do Cartório Notaria da Dr.ª Sofia Carneiro Leão (a menos de 1 min. a pé)
• A 55 m de posto de combustível - Rede Energia (a menos de 1 min. a pé)
• A 120 m do Parque de Estacionamento de Quintã (1 min. a pé)
• A 160 m da Câmara Municipal de Gondomar (2 min. a pé)
• A 230 m de paragem de autocarro STCP - linhas 800 e 9M (3 min. a pé)
• A 230 m da Conservatória do Registo Civil de Gondomar (3 min. a pé)
• A 230 m do banco Caixa Geral de Depósitos (3 min. a pé)
• A 350 m das Águas de Gondomar (4 min. a pé)
• A 550 m da PSP - Esquadra de Gondomar (6 min. a pé)
• A 600 m do banco Millennium BCP (7 min. a pé)
• A 600 m do Tribunal Judicial da Comarca de Gondomar (7 min. a pé)
• A 600 m do Colégio Paulo VI (7 min. a pé)
• A 650 m do Balcão Único (8 min. a pé)
• A 700 m da Farmácia Central de Gondomar (8 min. a pé)
• A 700 m do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa (9 min. a pé)
• A 750 m do centro comercial Mafavis (9 min. a pé)
• A 750 m do Centro de Emprego de Gondomar (9 min. a pé)
• A 800 m da Pizza Hut Gondomar (9 min. a pé)
• A 800 m da Escola Secundária de Gondomar (10 min. a pé)
• A 800 m da Segurança Social de Gondomar (10 min. a pé)
• A 850 m da Loja do Cidadão de Gondomar (10 min. a pé)
• A 850 m do supermercado Lidl Gondomar - S. Cosme (10 min. a pé)
• A 1,0 km da Rotunda do Ourives (3 min. de carro)
• A 1,0 km do ramal de acesso à A43/IC29 (5 min. de carro)
• A 1,0 km do restaurante McDonald's Gondomar (3 min. de carro)
• A 1,0 km da Escola Básica Júlio Dinis (4 min. de carro)
• A 1,1 km da loja CTT Gondomar (4 min. de carro)
• A 1,2 km do Auditório Municipal de Gondomar (4 min. de carro)
• A 1,3 km do Multiusos de Gondomar (4 min. de carro)

Se procura um espaço comercial / escritório bem servido de acessos e transportes, em localização com dinâmica comercial e residencial, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe os detalhes acerca deste espaço e agendar a sua visita. Muito obrigado!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1995-01-01
Áreas
 Área Útil: 21
 Área Bruta: 21