Centro empresarial de escritórios com espaço de trabalho modernos resultantes da conversão de uma antiga fábrica têxtil, preservando a herança e o ambiente da era industrial, na Maia. Dentro de um condomínio murado, os espaços oferecem conforto às empresas, num ambiente calmo e rodeado por uma zona arbórea que permite fugir dos estímulos stressantes do dia-a-dia e onde é possível das asas à criatividade.

• Fração CA - Área Bruta Privativa: 130 m2

Valor Mensal: 1.976,00€ + Condomínio + IVA

Espaço pronto com fit out concluído: 3 gabinetes/ salas c/ divisórias em vidro, restante em open space, copa e 2 WCs.

Estacionamento: 2 lugares, com pré-instalação para 1 carregador (potência limitada ao contrato atual).

• Frações: EA + ED + D

 Dimensão total: 1.388 m2 ABP (área bruta privativa)

 Dois acessos térreos independentes: pelo interior do FABRIC e pela rua dos Missionários Combonianos

 Pacote de fitout interior standard incluído (em open space): paredes perimetrais com isolamento térmico e acústico prontas e pintadas, pavimento em vinílico ou alcatifa, possibilidade de colocação de caixas de pavimento, rede de electricidade e dados com distribuição base (2 pontos de electricidade e um ponto de rede por posto de trabalho), bloco de casas de banho acabadas com cabines e casa de banho para mobilidade condicionada, climatização base, instalação de equipamentos de segurança contra incêndio (central, detectores, botoneiras e iluminação de segurança, excepto sinalética e meios de auto-protecção), pré-instalação de copa.

 Possibilidade de orçamentação de fitout adicional mediante pedido do cliente: gabinetes, salas de reunião, e outros espaços (com placas acústicas e tectos perfurados, divisórias em vidro, alteração de rede de electricidade e dados, ampliação da rede de ar condicionado e de SCIE, iluminação, decoração e mobiliário, copa mobilada e equipada.

 Estacionamento privativo: 10 lugares incluídos, em frente ao espaço

 Valor mensal: 19.654,00 Eur + IVA

 Condomínio: 1,2 Eur/ m2/ mês +IVA

 Disponibilidade: 20 a 28 semanas após adjudicação

Localização

Fabric Industrial Vintage Workspace fica a:

• 15 minutos da cidade do Porto;

• 5 minutos do centro da Maia;

• Próximo do aeroporto;

• Junto aos acessos rodoviários (N14 (Via Norte), A41 e A4;

Especificações

• Vigilância através de CCTV

• Utilização livre do lounge e copa das 9h às 18h;

• Portaria durante o dia, em dias úteis;

• Caixas de correio;

• Shuttle metro;

• Estacionamento para visitantes;

• Acesso livre 24h/7 dias da semana;

• Manutenção de jardins e espaços comuns;

• Serviços gerais de manutenção e assistência (por pedido);

• Protocolos com parceiros para serviços de apoio (em fase de implementação);

• Possibilidade de instalação de pontos de carregamento automóvel para eléctricos e hídricos (opcional), mediante pedido e disponibilidade da rede eléctrica
  #ref:L-186593-406557

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 459