Centro empresarial de escritórios com espaço de trabalho modernos resultantes da conversão de uma antiga fábrica têxtil, preservando a herança e o ambiente da era industrial, na Maia. Dentro de um condomínio murado, os espaços oferecem conforto às empresas, num ambiente calmo e rodeado por uma zona arbórea que permite fugir dos estímulos stressantes do dia-a-dia e onde é possível das asas à criatividade.

• Frações: EA + ED + D

 Dimensão total: 1.388 m2 ABP (área bruta privativa)

 Dois acessos térreos independentes: pelo interior do FABRIC e pela rua dos Missionários Combonianos

 Pacote de fitout interior standard incluído (em open space): paredes perimetrais com isolamento térmico e acústico prontas e pintadas, pavimento em vinílico ou alcatifa, possibilidade de colocação de caixas de pavimento, rede de electricidade e dados com distribuição base (2 pontos de electricidade e um ponto de rede por posto de trabalho), bloco de casas de banho acabadas com cabines e casa de banho para mobilidade condicionada, climatização base, instalação de equipamentos de segurança contra incêndio (central, detectores, botoneiras e iluminação de segurança, excepto sinalética e meios de auto-protecção), pré-instalação de copa.

 Possibilidade de orçamentação de fitout adicional mediante pedido do cliente: gabinetes, salas de reunião, e outros espaços (com placas acústicas e tectos perfurados, divisórias em vidro, alteração de rede de electricidade e dados, ampliação da rede de ar condicionado e de SCIE, iluminação, decoração e mobiliário, copa mobilada e equipada.

 Estacionamento privativo: 10 lugares incluídos, em frente ao espaço

 Valor mensal: 19.654,00 Eur + IVA

 Condomínio: 1,2 Eur/ m2/ mês +IVA

 Disponibilidade: 20 a 28 semanas após adjudicação

Workspace EE + EF

 Dimensão total: 142 m2 ABP (área bruta privativa)

 Acesso térreo independente, com mezzanine

 Pacote de 'fit-out' interior standard incluído (em open space): isolamento, forras interiores perimetrais, pavimento, rede de electricidade e dados com distribuição base, três casas de banho, climatização base, instalação de equipamentos de segurança contra incêndio (excepto sinalética e meios de auto-protecção)

 Pré-instalação de copa

 Estacionamento privativo: 2 lugares incluídos

 Valor mensal: 2.201,00 Eur + IVA

 Condomínio: 1,2 Eur/ m2/ mês +IVA

 Disponibilidade: 6 a 10 semanas após adjudicação

 Permanência 5 anos

Localização

Fabric Industrial Vintage Workspace fica a:

• 15 minutos da cidade do Porto;

• 5 minutos do centro da Maia;

• Próximo do aeroporto;

• Junto aos acessos rodoviários (N14 (Via Norte), A41 e A4;

Especificações

O FABRIC proporciona ainda:

· Utilização livre do lounge e copa das 9:00 às 18:00

· Portaria durante o dia

· Vigilância através de CCTV, em ambiente de condomínio murado

· Acesso 24h/ 365 dias

· Manutenção de zonas comuns

· Jardinagem

· Caixas de correio

· Estacionamento para visitantes

· Local de carga e descarga*

· Serviços gerais de manutenção e assistência (por pedido)

· Protocolos com parceiros para serviços de apoio

· Possibilidade de instalação de pontos de carregamento automóvel, mediante pedido e disponibilidade da rede eléctrica

Existem limitações de acesso a veículos com um comprimento superior a 6 metros.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 459