Você já se imaginou a trabalhar num escritório que combina modernidade, conforto e localização estratégica?

Com 415 m² distribuídos em dois pisos, este escritório oferece tudo o que precisa. No rés do chão, com 215 m², encontrará duas salas de reuniões, há também uma cozinha para os momentos de descontração, uma sala de servidores segura, um armazém funcional e instalações sanitárias para homens e mulheres.

Subindo ao primeiro piso, com 200 m², deparamo-nos com uma diversidade de salas: administração, qualidade ambiente e segurança (QAS), departamento financeiro (DAF), comércio e duas salas dedicadas aos recursos humanos (DRH). Além disso, um open space inspirador e um print center eficiente completam este escritório moderno em Vilar do Pinheiro.

Mas o que seria de um espaço incrível sem uma localização privilegiada? Com acessos rodoviários como a A41 a 3,4 km e a EN13 em frente, a mobilidade é garantida. E para voos de última hora ou receber clientes internacionais, o Aeroporto do Porto está a meros 3 km de distância. O Porto de Leixões, a 12,4 km, abre portas para o comércio marítimo. E não se preocupe com transportes públicos: tem o autocarro 602 a 450 metros e a estação de metro Lidador a uma caminhada de 22 minutos.

A segurança e o conforto são prioridades aqui. Com sistemas de deteção de incêndio, CCTV, alarmes e acesso por biometria, pode trabalhar tranquilo. O ar condicionado em todas as divisões, janelas com vidro duplo e iluminação LED criam um ambiente agradável para as suas horas de trabalho. E para as necessidades tecnológicas, cablagens de eletricidade e internet modernas garantem conexões estáveis e rápidas.

Pensando no futuro, o estacionamento exterior gratuito não só oferece vagas amplas como também carregadores para carros elétricos de 22 kW. Porque a sustentabilidade também faz parte deste moderno escritório em Vilar do Pinheiro.

E quando precisar de uma pausa? Está rodeado de restaurantes, cafés e bancos que facilitam o seu dia a dia. Além disso, a construção de qualidade com estrutura em pilares metálicos e paredes revestidas conferem ao espaço um toque contemporâneo e robusto.

Está pronto para dar o próximo passo e instalar a sua empresa num espaço que reflete profissionalismo e modernidade? Não deixe escapar esta oportunidade. Por apenas 3.945,00€ mensais, este escritório pode ser seu. Contacte-nos já e venha conhecer o seu futuro escritório moderno em Vilar do Pinheiro!

ÁREAS:

 Escritórios: 415,00M2
 Nº Pisos 2
 Estacionamento exterior com baias gratuitas

R/C:
 Área do rés do chão - 215 M2.
 Sala de Reuniões 1
 Sala de Reuniões 2
 Cozinha
 Sala servidores
 Armazém
 Wc Homens
 Wc Senhoras

1º PISO:

 Escritórios: 200M2.
 Sala Administração
 Sala QAS (qualidade ambiente e segurança)
 Sala DAF (Departamento financeiro)
 Sala Comércio
 Sala DRH (Departamento recursos humanos)
 Sala DRH 2 (Departamento recursos humanos)
 Open space
 Print center

ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES:

Acessos Rodoviários:

 A41: 3.4 km.
 EN 13: Em frente.
 EN 14: 2 km.

Proximidade a Pontos de Transporte:

 Aeroporto do Porto: A apenas 3 km de distância, o que facilita o transporte aéreo de mercadorias e a mobilidade executiva.
 Porto de Leixões: Localizado a 12.4 km, é um dos principais portos de Portugal, ideal para operações que envolvem transporte marítimo.

Transporte Público:
 Rede de Transportes do Concelho da Maia: Autocarro 602 a 450 metros.

 Metro da Maia:

o Estação Lidador: 22 min.
o Estação de Mandim: 35min.

CARACTERÍSTICAS:

1. Localização:

o Proximidade de Serviços: Restaurantes, cafés, bancos.
o Estacionamento: Disponibilidade de vagas para carros e bicicletas.

2. Segurança e Proteção:

o Central de Deteção de Incêndio: Sistema de deteção e alarme de incêndio cobrindo todas as áreas do escritório.
o CCTV: Circuito fechado de televisão para monitorização das áreas internas e externas, aumentando a segurança.
o Alarme de Segurança: Sistemas de alarme integrados para proteção contra intrusões e emergências.
o Acesso por Biometria: Controlo de acesso através de impressões digitais para garantir que apenas pessoal autorizado entre nas instalações.
o Planos de Emergência: Saídas de emergência bem sinalizadas, extintores.

3. Conforto Ambiental:

o Ar Condicionado em Todas as Divisões: Climatização eficiente para manter temperaturas confortáveis em todas as áreas.
o Janelas com Vidro Duplo: Fornecem isolamento acústico e térmico, melhorando o conforto e a eficiência energética.
o Iluminação Adequada: Combinação de luz natural e artificial. Iluminação LED.

4. Infraestrutura Elétrica e Tecnológica:

o Cablagens de Eletricidade e Internet: Instalações modernas com cablagem estruturada (Cat6 ou superior) para suportar redes de alta velocidade e conexões estáveis.
o Redundância Energética: Sistemas UPS e geradores para garantir a continuidade das operações em caso de falhas de energia.

5. Facilidades para Veículos Elétricos:

o Carregadores para Carros Elétricos: Estação de carregamento com potência 22 kW para carregamento semirrápido.
o Estacionamento Adequado: Espaço suficiente para veículos dos colaboradores e visitantes.

6. Espaços de Trabalho Adaptáveis:

o Áreas Colaborativas e Privadas: Combinação de espaços abertos para colaboração e salas privadas para trabalhos que exigem concentração.

7. Bem-Estar dos Colaboradores:

o Cozinha e Refeitório: Equipados micro-ondas.

8. Segurança Contra Incêndios:

o Equipamentos de Emergência: Extintores,

QUALIDADE CONSTRUÇÃO:

 Estrutura em pilares metálicos.
 Paredes em bloco de cimento rebocadas e pintadas.
 Paredes exterior revestidas em chapa e areadas.

VALOR RENDA : 3945,00€ /Mês
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Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa de Banho Privativa
Piso 0 - Áreas
 Área (m²): 215
Piso 1 - Áreas
 Área (m²): 415
Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Transportes Públicos
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
Segurança
 CCTV
Equipamentos
 Alarme
 Carregamento eléctrico de veículos
 Isolamento Térmico
 Vidros Duplos
Áreas
 Área Útil: 415
 Área Bruta: 425
 Área de Terreno: 221
Infraestruturas
 Armazém: 105
 Estacionamento Exterior
 Jardim