Identificação do imóvel: ZMPT576825

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT576825. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias. Gratos!

Condições para o contrato de arrendamento

• A proprietária tem preferência por contratos de arrendamento de longa duração.

• Na assinatura do contrato de arrendamento será pedido o pagamento de duas rendas e o valor de caução de 2.000€. Em caso de não apresentar fiadores, ou rendimentos suficientes em Portugal, o valor da caução poderá ser incrementado.

• Para garantir que a sua proposta de arrendamento é aceite (e não é preterida a favor de outra), por favor, envie-nos previamente os seguintes documentos dos proponentes e fiadores:

• Cartão do cidadão/certidão permanente do registo comercial;

• Declaração de IRS/IRC e nota de liquidação;

• Os últimos 3 meses de faturação (fatura/recibo).

• No caso do arrendatário ser uma empresa, será pedida a fiança dos sócios gerentes. Da mesma forma, no caso do arrendatário ser uma pessoa singular, será pedido a fiança de um terceiro.

Descubra o espaço perfeito para impulsionar o seu negócio no Foco (Boavista), Porto!

Imagine ter um escritório num local de prestígio, reconhecido pela sua exclusividade e excelente infraestrutura comercial. Este espaço no Foco oferece tudo o que precisa para crescer e prosperar.

Ambiente luminoso e acolhedor

São cinco salas com boa luminosidade, totalizando 78m², ideais para criar um ambiente de trabalho confortável e produtivo.

Conforto garantido

Cada sala conta com ar condicionado de baixo consumo, tetos falsos com focos de luz embutidos, além de caixilharia dupla que assegura isolamento térmico e acústico.

Infraestrutura moderna

Rede estruturada e bastidor informático prontos para atender às suas necessidades tecnológicas.

Facilidade de acesso

Localizado a menos de 500m da VCI e da Av. da Boavista, com estacionamento à porta e transportes públicos disponíveis autocarros a menos de 5 minutos e metro a 10 minutos a pé.

Comodidades perto de si:

Tudo o que precisa está a uma curta distância

• Restaurante, bar, café e galeria comercial - no R/C do edifício e em frente;
• Lavandaria - 220 m;
• Bessa Hotel - 500 m;
• Banco Eurobic - 600 m;
• Ginásio - 650 m;
• Farmácia - 700 m;
• GALP - 1 km;
• Casa da Música e Rotunda da Boavista - 2 kms;
• Mercado do Bom Sucesso, Finanças, Cartório, Centro Comercial - 2,3 kms;
• Av. dos Aliados - 5,3 kms;
• Aeroporto - 11 kms.

Excelentes Transportes e Acessibilidades

Estacionamento - à porta;
STCP - a menos de 5 minutos a pé (Avenida da Boavista);
METRO - a 7 minutos a pé (Estação de Francos);
AVENIDA DA BOAVISTA - 450m;
ROTUNDA DE FRANCOS/VCI - 1 km.

Informação Legal

Certificado energético com categoria E, válido até 09/05/2035.
Licença de habitabilidade n.º 77/1976, emitida a 25 de Maio de 1976.

Equipamentos incluídos no arrendamento:

Ar condicionado com spliter individual em todas as salas.Bastidor informático e rede estruturada por cabo para todas as salas.

Este é, sem dúvida, um dos melhores locais para desenvolver o seu negócio, combinando prestígio, privacidade e uma localização estratégica. Venha fazer parte deste espaço exclusivo e dê o seu passo rumo ao sucesso!

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a arrendar este apartamento na freguesia de Ramalde, Porto.

ÁREAS DAS DIVISÕES

SALA 1 - 15,6m2 - Sala com luz direta, pavimento flutuante e teto falso com focos de luz embutidos. Dispões de duas pequenas arrecadações (1m2/cada), estando o bastidor informático instalado numa delas.

SALA 2 - 9,5m2 - Sala com luz direta, pavimento flutuante e teto falso com focos de luz embutidos.

SALA 3 - 11,2m2 - Sala com luz direta, pavimento flutuante e teto falso com focos de luz embutidos.

SALA 4 - 9,2m2 - Sala interior com luz indireta, pavimento flutuante e teto falso com focos de luz embutidos.

SALA 5 - 7,8m2 - Sala interior com luz indireta, pavimento flutuante e teto falso com focos de luz embutidos.

CASA-DE-BANHO - 3m2 - Divisão exterior ao escritório, no mesmo piso.

Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA!

Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

• simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT576825

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1976-01-01
Áreas
 Área Útil: 78
 Área Bruta: 78