Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade de Aveiro, numa zona de grande afluência de público. Esta loja para comércio destaca-se pela sua localização privilegiada, ideal para quem deseja criar um novo projeto ou expandir um negócio já existente.

O espaço com uma área bruta de 248m2 é composto por uma cave ampla, que oferece uma área versátil, perfeita para diversas atividades. No rés-do-chão, encontra-se uma grande zona de atendimento, equipada com duas casas de banho de serviço e uma área de cozinha, oferecendo comodidade e funcionalidade para os profissionais que utilizam o espaço. A área comercial do rés-do-chão comunica diretamente com uma mezzanine, que permite uma otimização do espaço e um ambiente ainda mais dinâmico.

Adicionalmente, a loja dispõe de um terraço de uso exclusivo, proporcionando uma agradável área ao ar livre. A montra ampla permite uma excelente visibilidade e entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e atraente para clientes.

A sua localização estratégica, em proximidade com uma vasta gama de comércio e serviços, é um fator decisivo para o sucesso do seu negócio, sendo uma excelente oportunidade para quem procura crescer ou iniciar uma atividade em Aveiro.

Área Bruta Construção: 248m2
Área Bruta Privativa: 181m2
Área Útil: 248,99m2

LU 97/1987

Ref.: 1012202/25 GL
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 3
 Copa
 Receção
 Refeitório
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Ginásio
 Hospital
 Mercado
 Praça Táxis
 Universidade
 Zona Comercial
Equipamentos
 Ar Condicionado
Conforto e Lazer
 Luz Natural
 Saudável
Extras
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 1987-06-09
 Piso: 0
 Iluminação Embutida
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Bruta: 248
 Área Útil: 181
Infraestruturas
 Terraço