Identificação do imóvel: ZMPT574797

Loja comercial ao nível da cave de prédio habitacional, na Avenida Engenheiro Pinheiro Braga, Freguesia de Gavião - Vila Nova de Famalicão. Com montra voltada para a rua, esta loja dispõe de 97 m2 de espaço livre. O seu estado bruto permite a adaptação para vários tipos de negócio, sejam estes comércio, serviços ou escritórios.

Principais características:

• Área total: 143m2, correspondendo 45m2 a uma zona exterior lateral.
• Licença para comércio e serviços.
• Dispõe de uma frente de montra, com excelente exposição solar.
• Integrada em edifício habitacional do ano de 2024 com lojas no piso térreo.
• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros.
• Lugares de estacionamento público na parte traseira do prédio, bem como na rua paralela em frente à loja.

Localização e envolvente:

• Situada numa zona privilegiada de acessos devido à sua proximidade com a Variante Nascente de Famalicão (N14), bem como com o Tribunal Judicial de Vila Nova de Famalicão e restantes serviços envolventes.
• Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, postos de combustível e paragem de autocarros.

Pontos próximos e distâncias:

• A 50 m do Tribunal Judicial de Famalicão (1 min. a pé).
• A 180 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé).
• A 50 m de paragem de autocarro Palácio da Justiça (Gavião) - linhas 01, 11, 350 (1 min. a pé).
• A 400 m do Hipermercado Continente ____ (5 min. a pé).
• A 900 m do Hospital ____ (12 min. a pé/3 min. de carro).
• A 2,7km m da estação de comboio ____ (6 min. de carro).
• A 1km do acesso à autoestrada (5 min. de carro)

Condições para celebração do contrato de arrendamento:

• Documentos de identificac¸a~o
• U´ltima declarac¸a~o de IRS, respetiva nota de liquidac¸a~o e prova de rendimentos recentes
• Em caso de empresas, apresentac¸a~o da u´ltima IES e balancete anali´tico dos u´ltimos 6 meses
• Prefere^ncia pela apresentac¸a~o de fiadores/avalistas e/ou garantia banca´ria
• Pagamento mi´nimo de 4 rendas: primeiro e u´ltimo me^s e 2 meses de cauc¸a~o (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso na~o se verifiquem danos no imo´vel)
• Consumos de a´gua, eletricidade e telecomunicac¸o~es a cargo do arrendata´rio
• Condomi´nio incluído na renda

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Bruta: 143