Oportunidade!

Trespasse de um restaurante localizado na Freguesia da Misericórdia, em Lisboa.

Localização privilegiada, no acesso ao Miradouro de Santa Catarina. A 5min a pé da Praça Camões. Zona histórica, de grande circulação de turistas.

Inserido num prédio totalmente renovado composto por dois andares que tem acessos independentes. Em ambos os pisos funcionava um restaurante, dispondo o mesmo de duas cozinhas e dois bares completamente equipados.
No último piso (2.º Andar) consta de um sótão, onde se insere um estúdio praticamente novo, mobilado, com muita luz natural, arrumação, casa-de-banho, ar condicionado, mesa de reuniões e uma cama de casal.
O uso deste piso é habitacional, estado já em curso o processo de alteração para uso terciário.

Composição:

Rés de Chão: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã.

• 60 lugares
• 4 wcs para clientes e 1 wc para equipa com cacifos
• Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de cima
• Armazém 2 unidades de frio positivo, 2 unidades de frio negativo e abatedor de temperatura
• Bar totalmente equipado com balcão em mármore
• Garrafeira e 4 caves refrigeradoras de vinhos com capacidade para cerca de 350 garrafas
• Palco com sistema de luzes e de som
• Sala com isolamento acústico
• Sistema de alarme
• Sistema de videovigilância
• Ar condicionado

CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO PALCO:

1. 1,94 m
2. 2,26 m
3. 3,26 m
4. 42 cm

SISTEMA DE SOM:
2x SUB HK AUDIO ELEMENTS E110A
2x TOP HK ELEMENTS E845
1x Monitor HK PR:O 10XD
1x Mesa de mistura STUDIOMASTER DIGILIVE 16

MICROFONES
2x sistemas s\fio MIPRO 515 MIC MÃO 1x AUDIX OM3 1x AUDIX i5
1X SHURE PGA48

TRIPÉS
2x tripés grandes
1x tripé straight base redonda
1x tripé pequeno

ILUMINAÇÃO
Projetores frontais de palco 4x LED PAR56 RGB ADJ 1x Mesa DMX operator 1 ADJ 16 CANAIS
Projetores individuais reguláveis sobre cada mesa de refeições MULTIMEDIA
Projetor Multimedia VVT DX2

1º andar: Uso terciário - Restaurante com licença até às 2h da manhã (mesmo alvará)

• 60 lugares sentados
• 2 pátios
• Escadas com sistema de corrimão de LED
• 2 WCS para clientes e 1 WC para equipa
• Armazém
• Escritório
• Balcão de bar revestido com azulejos pintados à mão
• Bar totalmente equipado com máquina de gelo
• 2 caves refrigeradoras de vinho com capacidade para cerca de 180 garrafas
• Ventiladores de tecto
• Pavimento de madeira
• Três antigas masseiras em madeira recuperadas e transformadas em mesas
• Biblioteca
• Sistema de alarme
• Sistema de videovigilância
• Saída de fumos
• Cozinha completamente equipada com monta-pratos que comunica com cozinha do piso de baixo
• Equipamento de som
• Projetor de teto
• Prateleiras e iluminação para exposições de arte

2.º Andar: Apartamento Studio totalmente renovado com arrumação, cama, mesa de reuniões e casa-de-banho (30 m2).

Disponibilidade para trespassar o edifício inteiro ou cada piso separadamente.

Duração do contrato de arrendamento: 15 anos

Valor da renda do prédio inteiro: 3.500€ nos primeiros cinco anos; 4.500€ a partir do sexto ano.

Valor da renda (Rés de Chão): 2.100€ nos primeiros cinco anos; 2.700€ a partir do sexto ano.

Valor da renda (1° andar): 1.400€ nos primeiros cinco anos; 1.800€ a partir do sexto ano.

Valor total do trespasse: 850.000€

Valor do trespasse (Rés de Chão): 430.000€

Valor do trespasse (1° andar): 420.000€

Nota: Em qualquer dos casos, pretende-se fazer a cessão de posição dos contratos de arrendamento e a venda do recheio / equipamento.

Solicite mais informação e não perca esta excelente oportunidade de negócio!
#ref:BOT_1194

Características:

Divisões
 Bar
 Casa(s) de Banho: 5
 Cave
 Despensa(s)
 Escritório(s)
 Sala(s): 14
 Sotão
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Banco
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Faz esquina
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Metro
 Polícia
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Segurança
 Saída de fumos
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Alarme
 Aquecimento coletivo
 Ar Condicionado
 Detector de Fumos
 Detector de Gás
 Detector de Incêndio
 Detector de Intrusão
 Extracção de Fumos
 Isolamento Acústico
 Mobilado
 Montra: 3
Extras
 Conservação: Excelente
 Iluminação Embutida
 Piso: 0
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Bruta: 444
 Área Útil: 444
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado
 Armazém
 Arrecadação
 Esplanada
 Logradouro
 Salão de Festas
 Terraço
 Zona Refrigerada