Loja em Monte Abraão com 72 m2 junto à estação, para arrendamento

Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025

Loja com 72 m2 junto à estação de comboios e terminal rodoviário de Monte Abraão.

A Loja:

 - Localização privilegiada, junto a uma das Avenida mais movimentadas de Monte Abraão
 - Área bruta de 72 m2
 - Pé direito de 2,80 m
 - 1 só piso (rés do chão)
 - Com afetação para comércio e serviços (exceto restauração)
 - 2 entradas independentes: a principal, pela Av. Dom António Correia de Sá e a secundária, pelas traseiras do prédio, com acesso direto ao parque de estacionamento, gratuito
 - Gabinete de entrada na loja com 38,4 m2, com 2 montras
 - 2 gabinetes com janela
 - 1 copa com janela, e porta de acesso ás traseiras do prédio
 - 1 casa de banho de apoio

O Prédio:

 - Estado de conservação razoável
 - 10 fracções autónomas, sendo 8 de habitação e 2 de comércio (rés do chão)
 - 5 pisos, do rés do chão ao 4º andar
 - Elevador, desde o rés do chão ao 4º andar
 - Parque de estacionamento nas traseiras, gratuito

A Zona:

 - A 5 minutos a pé da estação de comboios e do terminal rodoviário de Monte Abraão
 - Nas imediações existem excelentes escolas primárias e secundárias, tais como Escola EB1 de Massamá, Escola EB nº2, 3 Ruy Belo, Escola EB 2,3 Dom Pedro IV, Escola Secundária Miguel Torga, Jardim de Infância de Monte Abraão, entre outras.
 - Poderá usufruir do variado comércio local e serviços, tais como supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mini Preço, Aldi), cafés, pastelarias, padarias, farmácias, bancos, centro de saúde de Queluz, correios, Igreja, e Parque 25 de Abril
 - Rápidos acessos às principais vias: IC16, IC 17, A1, CREL, CRIL, para Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra
 - A minutos da Escola Prática da GNR, Complexo Desportivo do Real Sport Clube, Palácio Nacional, Pousada e Jardins de Queluz, Escola Portuguesa de Arte Equestre, Restaurantes Cozinha Velha e Del Rey, e Parque Urbano Felício Loureiro

Condições de arrendamento:

 - Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025
 - 2 rendas + 2 de caução
 - Nota de liquidação de IRS/IRC
 - 3 últimos recibos de ordenado
 - Fiador
 - Outra prova de comprovativo de rendimentos em caso de não ter fiador e IRS/IRC

Marque já a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade de conhecer uma loja com elevado potencial a escassos minutos do acesso a Sintra, Cascais e Lisboa?

;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Extras
 Fim da construção: 1971-01-01
Áreas
 Área Bruta: 38