Identificação do imóvel: ZMPT568470

Loja/Restaurante totalmente equipado, pronto a funcionar, situado na Rua da Lagoa, Freguesia da Srª da Hora, Matosinhos, para arrendamento.
Se procura um espaço totalmente equipado para desenvolver a atividade de Restauração ou Snack Bar, este é o espaço ideal para si!!
O espaço está preparado para a atividade de restauração ou Snack Bar desde 2006 e possuí alvará de utilização restauração, além de dispor de cerca de 50 lugares de sala para poder desfrutar das refeições no próprio estabelecimento.

Equipamentos do Estabelecimento:
Todos os equipamentos não estão incluídos no negócio, estando em bom estado de conservação.

Espaço Exterior:
Viabilidade de pedido para Esplanada.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Área total: 86 m2;
• Licença para restauração;
• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão;
• Acesso realizado por rampa e escadas a partir da via pública;
• Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a nascente;
• Integrada em edifício habitacional do ano de 1996, com lojas no piso térreo;
• Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior;
• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e da Estação de Metro Vasco da Gama na Srª da Hora;
• Lugares de estacionamento público à porta.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

• Situada numa das principais Ruas na Srª da Hora, Matosinhos, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade.
• Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Escola Secundária, cafetarias, assim como o acesso à A4.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples;
• Pavimentos cerâmicos em todo o espaço;
• Pé direito elevado.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa - 86 m2
• Licença de utilização do ano de 191/06 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos.
• Certificado energético B-

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

• Documentos de identificação.
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação.
• Últimos 3 recibos de vencimento.
• Preferência pela apresentação de fiador.
• Pagamento de 2 rendas e 1 caução: primeiro e últimos meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel).
• Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio.
• Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos.
• Duração do contrato: 3 anos, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.
  PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé);
• A 5 m de paragem de autocarro STCP;
• A 500 m da Estação de metro Vasco da Gama;
• A 900 m de hipermercados;
• A 1,0 km de sucursais de vários bancos;
• A 900 m da Escola Secundária da Srª da Hora;
• A 200 da A4;
• A 1 km do Norte Shopping.

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, na Srª da Hora, Matosinhos.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT568470

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1996-01-01
Áreas
 Área Bruta: 86