Loja disponível para arrendamento, uma oportunidade única, com características ideais para quem procura um espaço exterior amplo e bem iluminado.

Encontra-se numa zona residencial e comercial bastante movimentada e popular. A sua envolvente é caraterizada por edifícios de diferentes estilos arquitetônicos, desde prédios antigos a construções mais modernas. Esta rua em particular é conhecida por ter uma atmosfera animada e diversificada, com uma variedade de lojas, cafés, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais.
Além disso, a Rua João de Barros encontra-se numa localização estratégica, possibilitando o acesso fácil a várias comodidades e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas e espaços verdes. A proximidade a transportes públicos, como autocarros e metro, facilita a mobilidade dos visitantes. A atmosfera cosmopolita e vibrante da zona envolvente da Rua João de Barros torna-a num local atrativo para viver, trabalhar e visitar.

Instalada numa fração autónoma de um prédio de habitação, com acesso independente da rua, tem um terraço com 347m² de Uso Exclusivo, é composta por dois pisos que se dividem em rés do chão e cave. O rés do chão é especialmente convidativo, pois é formado por duas salas generosas, ambas inundadas por luz natural. A divisão central entre as salas possui uma abertura nos dois extremos, criando um ambiente fluído e arejado. Uma das salas destaca-se pelo teto em vidro e portas também em vidro com vista para o exterior, proporcionando um charme especial ao espaço. Além disso, a área envolvente é de uso exclusivo da loja, garantindo privacidade e tranquilidade. Esta loja promete ser um local perfeito para quem busca um espaço luminoso e versátil para desenvolver o seu negócio (comércio, serviços, restauração e/ou bebidas).

Descendo uma escada ligeiramente curva com degraus em madeira, chega-se à cave desta loja. O final da escada leva a um hall que proporciona acesso aos diferentes espaços disponíveis. À esquerda do hall, encontram-se duas casas de banho. Em frente, uma pequena copa equipada com um microondas, um frigorífico tipo minibar e cilindro, ideal para preparar refeições rápidas ou armazenar alimentos e bebidas. Além disso, há duas salas na cave, uma com aproximadamente 10m² e outra com cerca de 14m², todas as divisões têm tetos falsos e focos embutidos para uma iluminação adequada. Há ainda um pequeno compartimento destinado à instalação do sistema de alarme, assegurando a proteção do local, e um sistema de distribuição de internet para facilitar as comunicações e o trabalho online. O espaço também está equipado com ar condicionado para garantir o conforto térmico dos ocupantes. Com todas estas comodidades, a cave desta loja é um espaço funcional e bem equipado, perfeito para diversas atividades comerciais.

Assim, a loja disponível para arrendamento é uma oportunidade única, oferecendo um espaço amplo e bem iluminado em dois pisos distintos. Com características que incluem salas generosas inundadas por luz natural, uma cave funcional equipada com diversas comodidades e uma localização privilegiada na movimentada e popular Rua João de Barros, esta loja promete ser o local ideal para desenvolver um negócio de sucesso. Com visibilidade, privacidade, tranquilidade e conforto, acesso fácil a transportes públicos e serviços essenciais, esta loja é uma escolha atrativa para quem procura um espaço versátil na cidade do Porto

Loja com um espaço exterior muito agradável
R/C com 90 m2 + pergola marquisada de 63 m2
Cave de 90 m2 com pé direito de 4m
Terraço e espaco exterior de 284 m2
Ar-Condicionado
Tetos Falsos com projetores

Localizada na Zona dos Pinhais da Foz, numa zona comercial e residencial, constituída por cave, rés do chão e espaço exterior.
zona comercial e residencial

Licença para Comercio, Serviços e Restauração

LIC. Nº 36/2004
#ref:BOT_779

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Lavabo
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 464
 Área Útil: 180