Identificação do imóvel: ZMPT574560

Loja com 24 m2 e luz natural, localizada ao nível do rés-do-chão, na Galeria Comercial do Bairro do Jardim, Viana do Castelo

Situada na Rua de Caminha no nº 74 na Abelheira, em Viana do Castelo, esta loja com 24 m2 inserida na Galeria Comercial do Bairro do Jardim, representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e bem localizado.

Esta fração destina-se a atividades comerciais, beneficiando de acesso direto à via pública através das áreas comuns do edifício.
O prédio é composto por uma cave, destinada a garagens e arrecadações, e um rés-do-chão afeto ao comércio e à indústria, proporcionando um ambiente adequado para diversas atividades empresariais.

Devido à sua localização estratégica, esta loja encontra-se numa zona de fácil acesso, com proximidade a serviços, comércio local e importantes vias de circulação da cidade, tornando-a uma opção versátil e atrativa para o seu negócio.

Principais Características:

• 24 m2;
• Luz natural;
• Inserida na Galeria Comercial Bairro Jardim.

Condições de Arrendamento:

• 2 Rendas + 1 de caução;
• Caução a ser devolvida aquando do término do arrendamento, após vistoria ao apartamento;
• Contrato com duração mínima de 1 ano.

Documentos solicitados ao inquilino e ao fiador:

• Cartão de cidadão;
• Nota de liquidação do IRS do ano passado;
• Últimos 3 recibos de vencimento.

Informações legais e fiscais:

• Ano de inscrição na matriz 1989;
• Certificado energético B emitido pela ADENE;
• Licença de Utilização emitida a 28/07/1986.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

• Área bruta privativa: 24 m2;

Outras informações:

• Valor patrimonial (CIMI): 19 034,57 €;
• Determinado no ano de 2022.

Distâncias:

• A 500 m da Escola Secundária de Santa Maria Maior;
• A 500 m da Piscina Municipal Frederico Pinheiro;
• A 500 m do Hotel Viana Business & Spa;
• A 800 m do Hospital Particular de Viana do Castelo;
• A 1.2 Km da estação de Comboio;
• A 1.2 Km do Viana Shopping;
• A 1.1 Km do Hospital de Santa Luzia (Unidade Local de Saúde (ULS) do Alto Minho);
• A 1.6 Km da Ponte Eiffel;

NOTAS

• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.
• Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
• Visitas disponíveis com agendamento prévio.
• Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1986-01-01
Áreas
 Área Útil: 24
 Área Bruta: 24