Arrendamento moradia térrea geminada Remodelada com 60 m2 de área útil e 20 m2 de área de espaço exterior

Disponível a partir de 01/03/2025.

Atributos
o moradia térrea totalmente remodelada
o 1 sala/cozinha em openspace orientada a Nascente com ar condicionado
o 2 Casas de banho (uma completa com base de duche e outra de serviço)
o 1 Hall de Quartos
o 5 Assoalhadas
o Exposição Solar: Nascente / Sul
o Andar térreo
o Vista da cidade e espaços verdes
o 2 quartos orientados a Nascente com armários roupeiros embutidos
o Obras no imóvel: nenhumas
o Ano de remodelação: 2025
o Área útil: 60,0 m2
o Área bruta: 80,0 m2
o Pé-direito: 2,50 m
o Próximo do metro
o Próximo da estação do autocarro
o Comércio e serviços nas proximidades
o Cafés e restaurantes nas proximidades e supermercados
o Lavandaria + Cozinha equipada com eletrodomésticos novos,, bancada em silestone, armários termolaminados
o Ar condicionado e cilindro elétrico para a produção de águas quentes sanitárias
o Apartamento não se encontra mobilado

Descrição

Excelente moradia de tipologia T2, recentemente remodelada, térrea com uma área total de 80,0 m2 60 m2 de área útil e cerca de 20 m2 de espaço exterior, muito próximo da estação de autocarro (50 m) em Matosinhos Sul, com bastante oferta de parqueamento exterior gratuito, localizado em espaço totalmente destinado a Habitação de excelência, próximo do metro, paragem de autocarro, comércio e serviços variados, supermercado mercadona, pingo doce e continente.

A presente fração autónoma está localizada num andar térreo, com bastante luz natural e espaço exterior muito agradável para poder fazer umas referições ao ar livre ou para as crianças poderem brincar., A moradia foi totalmente remodelada, com louça sanitária nova, cozinha equipada com armários e eletrodomésticos a estrear, ar condicionado e cilindro elétrico para produção de águas quentes sanitárias.

Está localizada junto ao metro, serviços, cafés, restaurantes, comércio diversos, supermercados, autoestrada e via rápida, o que permite ter uma excelente oferta comercial e mobilidade ao centro da cidade e diversas acessibilidades.

Trata-se de uma excelente opção para residir, apenas a 600 m da praia de Matosinhos Sul.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, não necessitando de obras, está equipado com ar condicionado, exaustor na cozinha, combinado, eletrodomésticos novos (máquina de lavar roupa, cilindro elétrico, placa vitrocerâmica, videoporteiro, focos encastrados no teto falso e iluminação exterior.

Nota: Se for Consultor Imobiliário, não hesite em apresentar este imóvel aos seus potenciais clientes, pois está disponível para Partilha de Negócio.

O imóvel é composto por: sala ampla orientada a Nascente com ar condiconado novo, cozinha em openspace totalmente equipada (exaustor, armários, bancada em silestone, placa vitrocerâmica, combinado) e lavandaria com máquina de lavar roupa e cilindro elétrico para AQS , 2 quartos com roupeiros embutidos orientados a Nascente, armário roupeiro no corredor, 2 casas de banho, uma complete com base de chuveiro com iluminação e ventilação natural, outra de serviço, hall de quartos e muito espaço exterior agradável quer para realizar refeições ao ar livre quer para as crianças brincarem.

Foram feitas recentemente obras de reparação e manutenção da fachada (colocação de capoto), isolamento com 8 cm de espessura na cobertura, caixilharia nova em PVC com vidro duplo para proporcionar um melhor conforto térmico e acústico.

Ótimo local para residir, perto de tudo, com muito boas acessibilidades, 50 m da estação de autocarro, 50 m da estação de metro da Av. república/Comendador Ferreira de Matos, a 700 metros da VCI, A29 e próximo das escolas, creches.

O imóvel está dispensado de possuir a Autorização de utilização.

Informação segundo a caderneta predial:
Tipo de prédio: Prédio em regime de ppropriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente.
Descrição: Casa térrea com 5 divisões e retrete e pequeno páteo com poço.
Nº pisos do artigo: 1
Afetação: Habitação
Tipologia/divisões: 5
Nº pisos da fração: 1
Área bruta privativa: 27,00 m2
Área bruta dependente: 0,00 m2

Transportes e acessos:
A 50 m da Paragem de Autocarro
A 50 m da estação de metro de matosinhos sul (Comendador Ferreira de Matos)
A 700 m de acesso à VCI/A29

• A 2 minutos do restaurante Sakuri
• A 3 minutos do restaurante II Ristorantino
• A 3 mintutos do restaurante Mesa com Alma
• A 8 mintutos da Creche Morangos
• A 8 minutos da Escola Profissional de Matosinhos
• A 10 minutos da Escola Saber É Fácil
• A 11 minutos do CENTERM
• A 3 minutos da loja de vinhos Garage Wines
• A 4 minutos do Supermercado Mercadona
• A 6 minutos da loja de vinhos Wine o'clock
• A 7 minutos da farmácia da fonte luminosa
• A 7 minutos da Farmácia de Matosinhos Sul
• A 2 minutos do Jardim Basílio Teles
• A 2 minutos da Câmara Municipal de Matosinhos

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL.

Condições de arrendamento:

• Caucão no valor de duas rendas
• 2 rendas antecipadas
• 1 renda do mês presente (assinatura do contrato)
• IRS do último ano e nota de liquidação
• 3 últimos recibos de vencimento
• Contrato de vínculo laboral
• Poderá ser exigido fiador em função da demonstração dos rendimentos

Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!
#ref:MINDFUL_HAB_322

Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Closet
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Piso 0 - Áreas
 Área (m²): 80
 Área Bruta: 80
 Área Bruta Privativa: 80
 Área Construída: 80
 Área de Cozinha: 30
 Área Terraço: 20
 Área Útil: 60
 Pé Direito: 2.5
Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Closet
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Campo
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Distância do Mar: 600 m
 Distância escola: 300 m
 Distância metro: 50 m
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Metro
 Orientação Solar: Nascente/Sul
 Perto da praia
 Polícia
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Segurança
 Portaria
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Exaustor
 Fogão Eléctrico
 Frigorífico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Roupa
 Placa Vitrocerâmica
 Poliban/Base de Duche: 1
 Portão Manual
 Roupeiros: 2
 Termoacumulador
 Video Porteiro: 1
 Vidros Duplos: 2
Conforto e Lazer
 Histórico
 Luz Natural
 Praia
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 0
Áreas
 Área (m²): 80
 Área Bruta: 80
 Área Bruta Privativa: 80
 Área Construída: 80
 Área de Cozinha: 30
 Área Lavandaria: 2
 Área Terraço: 20
 Área Útil: 60
 Pé Direito: 2.5
Serviços
 Aceita Fumadores
 Cozinha Equipada
 Iluminação Pública
 Animais não permitidos
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado
 Jardim
 Muro
 Terraço