Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento para quem procura uma moradia moderna, espaçosa e funcional, com localização privilegiada e acabamentos de qualidade. Esta moradia T3, distribuída por três pisos, oferece ambientes amplos e bem estruturados, perfeitos para proporcionar conforto e bem-estar à sua família.

Distribuição da Moradia:

• Piso 1: Três quartos amplos, todos equipados com ar condicionado, garantindo o máximo conforto em qualquer estação do ano. O piso inclui ainda um WC completo.
• Piso 0: Uma ampla sala de estar e jantar em open-space, que cria um ambiente luminoso e fluido. A cozinha, totalmente equipada, é ideal para preparar as suas refeições com facilidade. Neste piso, também encontra um WC social. O terraço com relva sintética oferece um espaço perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar ou entreter.
• Piso -1: A garagem, com rampa de acesso e aproximadamente 35 m², oferece espaço de sobra para o seu veículo, com possibilidade de arrendamento adicional a 200€/mês. Além disso, este piso conta com um espaço versátil, com quarto, sala e WC, destinado ao usufruto pontual dos proprietários, com acesso independente, garantindo total privacidade para os arrendatários.

Características e Vantagens

• Eficiência Energética: Equipamento com painéis solares e bateria, que permitem uma redução superior a 85% no consumo de eletricidade, proporcionando uma grande economia no seu orçamento.

• Conforto Climático: Ar condicionado em todos os quartos e na sala, garantindo um ambiente sempre agradável, independentemente das condições externas.

• Ambiente Tranquilo e Privilegiado: Situada em um bairro residencial calmo e seguro, ideal para quem valoriza a paz e a tranquilidade, sem abrir mão de estar perto de tudo.

• Toque de Natureza: No exterior, um limoeiro em pleno crescimento adiciona um charme especial ao espaço, tornando o ambiente ainda mais acolhedor.

• Proximidade de Serviços: A moradia encontra-se a escassos minutos de serviços essenciais, como supermercados, farmácias, mercados, cafés, padarias, entre outros, oferecendo praticidade no seu dia a dia.

Esta moradia oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e localização, com todos os benefícios de uma vida em um bairro tranquilo, mas com fácil acesso aos principais serviços e infraestruturas.

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Imóvel isento de licença de utilização por ser construção anterior a 1951.

Condições de arrendamento:

1. Comprovativo de rendimento dos 3 últimos meses (compatíveis com o valor da renda);
2. Declaração de IRS último ano;
3. Apresentação de Fiador com documentação.
4. Contrato de arrendamento de 3(três) anos, renovável por períodos de 1 ano;
5. Pagamento da renda do mês de entrada e 2(dois) meses de caução;

A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
Extras
 Conservação: Bom
 Fim da construção: 1951-01-22
Áreas
 Área Bruta: 208
 Área de Terreno: 34
 Área Útil: 125
 Área de Quarto: 14
 Área de Quarto: 12
 Área de Quarto: 10
 Área de Casa de Banho: 3
 Área de Casa de Banho: 3
 Área de Casa de Banho: 2
 Área de Sala: 32
Infraestruturas
 Garagem