Apresentamos uma moradia dos anos 20 para arrendamento, com uma área coberta de 416m2, ideal para empresas que valorizam uma localização privilegiada no Porto. Situada a escassos metros da estação de metro do Marquês (linha amarela), esta propriedade oferece fácil acesso ao Polo Universitário e à baixa portuense, tornando-se uma excelente opção para quem precisa de uma conexão rápida e eficiente com o centro da cidade.
A arquitetura clássica desta moradia, típica dos anos 20, confere-he um charme único. Com quatro pisos e duas frentes, esta propriedade beneficia de abundante luz natural. Os tectos trabalhados e o logradouro de 140m2 com anexo prefabricado em madeira são alguns dos detalhes que a tornam especial. Adicionalmente, a moradia possui uma casa de banho e balneários no piso inferior.
Embora a idade do imóvel e uma pequena infiltração no telhado tradicional sejam pontos a considerar, a estrutura sólida e a necessidade de melhorias no estado de conservação são compensadas pela localização estratégica e pelas características únicas da moradia. A ausência de estacionamento privativo é mitigada pela proximidade da estação de metro e de várias zonas de parqueamento público.
Esta propriedade é uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço icónico e bem localizado no Porto.

Dados Económicos e da População de Paranhos

Paranhos, uma das maiores freguesias do Porto, destaca-se pela sua diversidade populacional e dinamismo económico. Com uma população crescente e um elevado índice de jovens e estudantes devido à proximidade do Polo Universitário, esta área é um polo de desenvolvimento urbano e comercial. O setor imobiliário em Paranhos tem vindo a crescer, impulsionado pela demanda por habitação e espaços comerciais.

A freguesia beneficia de uma rede de transportes eficiente, com várias estações de metro e autocarros, facilitando a mobilidade dos residentes e trabalhadores. A economia local é sustentada por uma mistura de comércio, serviços e indústria, oferecendo um ambiente vibrante e atrativo tanto para negócios estabelecidos quanto para novos empreendimentos.
Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima dos 1.500,00€, apresentadas em carta fechada ou via email.
As visitas ao imóvel serão realizadas entre as 11h30 e as 12h30 de 7/jan/2025 (terça-feira) e entre as 14h30 e as 15h30 de 8/jan/2025 (quarta-feira).
A abertura das propostas será realizada às 11h00 de 9/jan/2025 (quinta-feira).
De referir que caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 364
 Área Bruta: 416
 Área de Terreno: 140