DISPONÍVEL a 01 de Fevereiro 2025 - VISITAS A DECORRER
Esta casa faz parte de um conjunto homogéneo de moradias projectado nos anos 80 por um talentoso arquitecto de Cascais. Todas as casas deste conjunto mantêm as características originais, incluindo a volumetria e as elegantes portadas exteriores em madeira maciça.
Encontra-se no centro do Bairro do Rosário, uma zona consolidada do centro de Cascais conhecida pela qualidade do seu urbanismo, a harmonia das construções, a percentagem de verde e conveniência de um bairro que integra comércio de rua, serviços vários e uma excelente oferta residencial.
Fruto de um conjunto de três pátios privativos, ao redor dos quais todas as divisões se distribuem, esta casa está toda voltada a sul. Deste conceito de pátios resulta ainda uma enorme privacidade de todos os espaços bem como uma iluminação e ventilação excelentes.
O pátio frontal funciona como zona de chegada e tem um espaço coberto para dois carros, o pátio central serve como zona de extensão da sala comum e o pátio posterior como complemento dos espaços da sala e da cozinha.
Os quartos tem todos amplas janelas quer para o alçado principal quer para o pátio central.
Todas as instalações sanitárias têm janela.
Em 2017 esta casa sofreu uma profunda remodelação das infraestruturas, das instalações sanitárias e da cozinha, mas manteve intacta a compartimentação original que é uma das características mais interessantes desta arquitectura. Em 2020 foram instaladas, em todos os vãos, novas caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo com elevado factor solar sem no entanto serem adulteradas as carpintarias originais de madeira. Nos caixilhos fixos de madeira optou-se por substituir os vidros simples originais por vidros duplos sem alterar o carácter da casa.
A casa tem instalado um sistema de aquecimento central que também alimenta as águas quentes sanitárias com recurso a painéis solares, caldeira a gás e bomba de calor. A cozinha está totalmente equipada. A sala tem uma lareira com recuperador de calor de elevada eficiência energética. O estacionamento tem espaço para dois carros e tomada especifica para carregamento de viatura eléctrica/híbrida.
Embora se trate de uma moradia, do ponto de vista da segurança contra intrusão, esta casa oferece a mesma segurança que um apartamento uma vez que tem apenas um ponto de contacto com a via pública que é a sua porta principal (porta de segurança).
No piso inferior existe um amplo salão/biblioteca que pode funcionar como uma zona autónoma de tele-trabalho ou como espaço de estudo/brincadeira para crianças.

Áreas:

Piso inferior
Salão - 41,40 m2
Hall -1,66 m2
Lavabo social - 1,62 m2
TOTAL piso inferior - 44,68 m2

Piso térreo
Hall de Entrada - 8,01 m2
Sala Comum - 27,58 m2
Cozinha - 11,75 m2
Zona de máquinas/Lavandaria - 12,94
TOTAL piso térreo - 60,28 m2

Piso superior
Quarto 1 - 10,48 m2
Quarto 2 - 9,62 m2
IS Quartos - 4,20 m2
Suite - 16,73 m2
IS Suite - 7,43 m2
Hall 1 - 8,07 m2
Hall 2 - 6,48 m2
TOTAL piso superior - 63,01 m2

Espaços Exteriores
Pátio Frontal / Estacionamento - 67,64 m2
Pátio Central - 16,82 m2
Pátio Posterior - 38,00 m2
Varanda Suite - 7,90 m2

TOTAL espaços interiores - 167,97 m2
TOTAL espaços exteriores - 130,36 m2

Distâncias a alguns pontos relevantes:
Praia do Guincho - 9´
Baía de Cascais - 5´
Marina de Cascais - 6´
Casino Estoril - 12´
Golfe do Estoril - 10´
Golfe da Quinta da Marinha - 4´
CascaiShopping - 11´
POLEN Surfboards, factory & Shop - 4´
Sintra (centro histórico) - 20´
Lisboa (centro histórico) - 27´

Distância a alguns serviços:
Entrada A5 - 6´
Aeroporto Internacional de Lisboa - 27´
Aeródromo Municipal de Cascais - 16´
Estação Comboios Cascais - 7´
Hospital de Cascais - 7´
Hospital CUF Cascais - 3´
5 Escolas Internacionais todas a menos de 20´

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO 15/1985
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Escola
 Farmácia
 Polícia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Hospital
 Perto da praia
Extras
 Conservação: Bom
Áreas
 Área Bruta: 203
 Área de Terreno: 214
 Área Útil: 200
Infraestruturas
 Garagem: 2