Moradia T5 no Bairro de Guerra Junqueiro

Situada na Rua Guilherme Braga, a moradia foi renovada e encontra-se em bom estado de conservação. Com 3 frentes, apresenta a melhor orientação solar possível - nascente, sul e poente.

Implantada num terreno com 322 m2, tem 318 m2 de área de construção privativa, distribuídos por 3 pisos e uma área de construção dependente de 11m2, correspondente a um anexo.

Apresenta:

• ao nível do R/C: garagem, atualmente transformada em sala, quarto da empregada e respetivo quarto de banho, sala ampla com lareira e hall de distribuição de acesso ao 1º piso e, no exterior, escada de acesso ao terraço do piso superior em cantaria de granito.

• no 1º piso: entrada principal situada a meio do terraço com hall de distribuição e de acesso ao 2º piso, sala de estar com lareira a nascente e sala de jantar a poente, ambas com acesso ao terraço, cozinha com acesso direto ao exterior e pequeno lavabo no patamar da escada que comunica com o piso inferior.

• no piso superior: 2 quartos a nascente, 2 quartos a poente, um dos quais suite, 2 quartos de banho a sul e um pequeno arrumo com prateleiras

• no exterior: anexo com lavandaria e arrecadação.

Destaca-se:

• No exterior, a área ajardinada de 200m2 ao nível do piso térreo e terraço do piso
  1, ideais para quem gosta de receber e fazer refeições ao ar livre, com privacidade e usufruindo de uma boa exposição solar.

• No interior, a luminosidade e harmonia dos espaços, tanto no que respeita à sua
  disposição e articulação, como relativamente às dimensões dos compartimentos,
  com boas áreas e proporções equilibradas.

Localização privilegiada, numa das melhores áreas residenciais da cidade do Porto, zona sossegada, mas com boas acessibilidades, transportes públicos à porta e muito comércio nas proximidades, bem como serviços e equipamentos variados.

• a 100m da Rua Campo Alegre

• a 290m do Jardim Botânico (4 min a pé)

• a 300m da paragem de autocarro

• a 500m da Faculdade de Ciências (7 min a pé)

• a 600m do Cricket Lawn Tennis Club

• a 800m da VCI (3 min de carro)

• a 1200m do Rio Douro

• a 500m da Casa das Artes (6 min a pé)

• a 200m da Rua Guerra Junqueiro

• a 230m do Colégio Alemão (3 min a pé)

• a 400m da Sinagoga

• a 500m Hot Five Jazz and Blues Club

• a 600m da Igreja do S.S.

• a 700m da Avenida da Boavista

• a 800m do LIDL

• a 1100m da Casa da Música

Ideal para habitação própria, mas também muito confortável para serviços. SURPREENDA-SE!

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1956-01-01
Áreas
 Área Bruta: 318
 Área de Terreno: 322