ARRENDAMENTO ANUAL - Condições apresentadas no final do texto.

Notável, única e inspiradora moradia T8 com piscina e jacuzzi.

No topo da Serra de São Francisco, uma zona protegida, encontramos esta moradia T8 com a qualidade e o conforto que procura para desfrutar de uma vista de cortar a respiração. O privilégio de desfrutar de uma vista emocionante no conforto de uma casa construída para momentos de partilha entre amigos e família.

Apenas a 35 minutos de Lisboa, o encanto desta moradia começa no segredo da sua localização e no sossego do que a rodeia. Composta por 4 pisos centrais e 2 pisos intermédios com quartos, preparada de modo que a deslocação do espaço comum para o espaço privativo seja sempre, a distância de meio piso.

O imóvel é composto por: piso 0, piso 1, piso -1 e piso -2. Piso intermédio (A) e piso intermédio (B). Hall de entrada com acesso ao piso de entrada e ao piso superior

Piso de entrada (0): após descer do átrio de entrada iremos encontrar uma divisão ampla, aberta de modo a aproveitar toda a luz proveniente da exposição solar a sul desta moradia. Janelas grandes que nos permitem descontrair enquanto o nosso olhar paira sobre a serra e pousa no mar que cobre Troia. Em dias de sorte podemos ainda desfrutar do casal de águias que aqui plana sobre o vale. Encontramos ainda uma casa de banho completa junto ao acesso para os quartos.
Neste piso encontramos ainda a cozinha, preparada para uma produção de grande escala, com uma ilha apoiada por mais espaço de arrumação. A sua dinâmica e acessibilidade é brindada com a mesma vista e sossego que nos embala em toda esta propriedade. Tendo ainda acesso ao exterior. Com espaço para refeição e ainda uma bastante generosa arrecadação com lavandaria.
Piso com acesso a: exterior, varanda e pisos intermédios (A e B) com dois quartos cada.

Piso superior (1): subindo o átrio de entrada encontramos uma sala de tempos livres. Um mundo de possibilidades, um espaço onde poderá passar algum tempo de qualidade com os seus e consigo. Tendo também uma lareira e música ambiente. Um espaço com janelas amplas, aproveitando mais uma vez toda a luz natural para o descanso de uma tarde ou uma boa conversa com uma vista tranquila.
Piso com acesso a: terraço exterior, piso intermédio (A) com dois quartos e terraço interior com portas de vidro.

Piso inferior (-1): O primeiro piso apenas de quartos, quanto a vista essa continua a mesma (fantástica claro). Dois quartos com apoio de uma casa de banho completa. É também neste piso que se encontram as instalações do caseiro embora apenas sejam acessíveis pelo exterior da propriedade e não tenham nenhuma ligação ao interior do imóvel.
Piso com acesso a: piso superior (0), piso inferior (-2) e piso intermédio (B) com duas suítes.

Piso inferior (-2): este é o piso de ligação à piscina pelo interior da casa. Iremos encontrar, uma casa de banho completa com chuveiro, um quarto com acesso direto para a piscina e um quarto independente, quase como um pequeno T1. Um espaço com sala privada aberta para a cozinha privada, casa de banho completa e um quarto.

No exterior desta propriedade com 3,02 ha iremos poder desfrutar de um mergulho na piscina ou um banho no jacuzzi, com a banda sonora de um silêncio característico desta zona protegida.

Outras características da propriedade:
Sistema inteligente de aquecimento e arrefecimento de divisões (com controlo à distância)
Internet de alta velocidade (fibra ótica)
Portão elétrico com controlo remoto
Sistema de rega
Protetores das varandas com barreira UV
Sistema de vídeo vigilância
Painéis solares

A Arrábida, um estilo de vida, uma oportunidade única.

Valores de arrendamento:- Renda mensal, acrescidos de IVA legal aplicável: 10.500

• Serviços mensais extra externos ao contrato, obrigatórios: 1.200

Serviços incluídos na renda:Utilização responsável do imóvel, equipamentos, mobiliário e demais objetos com as limitações e facilidades descriminadas:- AQS águas quentes e frias;- Sistemas de aquecimento (pelletes, radiadores, etc);

• Sistema de segurança securitas direct;

• Equipamentos wifi;

• Componentes identificadas do sistema de domotica;

• Perfil de consulta do sistema outdoor de videovigilância web;

• Consumo água refletido na fatura de energia a pagar pelo inquilino, limitado a 5.000 litros/dia (capacidade diária do furo: consumos domésticos, rega de jardim, piscina spa se requerido)

Serviços incluídos no contrato extra:

• Jardinagem serviços corte relva, corte sebes, mondar ervas, limpeza exterior e passeios, reposição de plantas, manutenção rega, equipamentos, combustíveis e máquinas de jardim, árvores fruto, limpeza preventiva das área adjacentes à habitação para proteção contra incêndios, etc.
• Piscina manutenção semanal da água, limpeza filtros, limpeza lixo, testes, consumíveis para água e para testes, equipamentos avariados pela utilização normal, etc.
  -- De Abril a Outubro inclui 2 manutenções semanais e consumíveis;
  Acrescem 200/mês nos meses de abril a outubro em caso de utilização que obrigue à necessidade de mais de 2 intervenções semanais, cobradas a 100 cada uma;

SPA utilização opcional.Em caso de solicitação poderá ser utilizado o spa nas seguintes condições, cada preparação tem um custo de 120 e tem uma validade máxima de 2 semanas, com 3 manutenções de 3/3 dias obrigatórias, no valor de 80/manutenção para serviços de limpeza, desinfeção e administração de produtos de tratamento (incluídos).
Licença de utilização do imóvel: 16765 emitida pela C.M.Palmela
Área útil: 436m2
Tipologia T8 - 10 assoalhadas

O Imóvel está angariado em regime de exclusividade
Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%
Para mais informações visite o nosso site KW Portugal.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Andar baixo; Sistema de rega; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Sauna; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Tecnologia Smart Home;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista praia; Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Geminada; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;
#ref:1217-1992

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 8
 Casa(s) de Banho: 8
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 436.43
 Área Bruta: 395
 Área de Terreno: 320